¡ 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! ¡ EN RECOLETA, CON BALCÓN AL FRENTE !#Venta | #Departamento | #4AMB | #Dependencia | #Balcón | #Recoleta Beruti 2300, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de cuatro (4) ambientes con dependencia de servicio, con balcón corrido hacia el frente ubicado céntricamente en Recoleta. ~ Orientación hacia el Norte (N). Vista a Ciudad. Cómoda distribución. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior. ~ Si bien se encuentra al frente y en una zona neurálgica del vecindario, la cuadra se caracteriza por una tranquilidad acústica debido a su afluencia residencial. ~ Su dependencia de servicio, por sus cómodas dimensiones y su disposición en el plano, puede ser útil como un escritorio, espacio de trabajo o un dormitorio 4. ~ Ideal para familias o parejas que buscan un hogar con comodidades exclusivas, en un entorno tranquilo y seguro, con espacios exterior para ocio y confort. ~ El departamento cuenta con doble circulación y doble ingreso: entrada principal por su living comedor y entrada de servicio por su cocina. ~ Ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cañerías de agua, cableados eléctricos y conexiones de gas en 2021. ~ A 138 metros de avenida Pueyrredón. A 238 metros de Avenida Santa Fe. A 438 metros de Avenida General Las Heras. A 462 metros de Avenida Callao. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D · Estación Bulnes y Línea H · Estación Santa Fe / Carlos Jáuregui. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1978. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de cada uno de sus balcones. ~ El edificio no cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de vidrio con elegante marco de hierro y bronce. ~ Su hall combina pisos revestidos en cerámicas color gris, mosaicos color beige con grafito y paredes revestidas en madera, combinadas con espejo e iluminación cálida. ~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos hasta el piso 6. A partir del piso 7, las plantas se configuran en semipisos lo cual genera un habitar pacífico. ~ 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar (incluyen erogaciones de carácter extraordinario). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (8.65m x 3.05m). ~ Balcón al frente (7.85m x 1.15m). ~ Distribuidor (3.85m x 0.90m). ~ Toilette (1.15m x 1.25m). ~ Dormitorio 3 (2.85m x 2.10m). ~ Dormitorio principal (3.90m x 3.00m). ~ Baño 1 completo con bañera (2.75m x 1.50m). ~ Dormitorio 2 (3.00m x 2.90m). ~ Dependencia de servicio (2.80m x 2.15m). ~ Baño 2 de servicio / lavadero (1.25m x 1.15m). ~ Cocina independiente (3.20m x 2.30m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en porcelanatos símil carrara. Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a baño 2. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina símil madera. Mesada de quarzo modelo blanco nube. Cocina a gas de acero inoxidable. ~ Bacha doble de acero inoxidable. Extractor/purificador de aire instalado. Espacio de tendido de indumentaria en patio dispuesto hacia el interior con techo rebatible. ~ Su baño completo 1 se encuentra revestido en pocelanatos símil mármol carrara / gris. Vanitory, sanitarios completos, ventana hacia el exterior y bañera. ~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de melamina blanca / madera de y divisores interiores a medida instalado en cada uno de sus dormitorios. ~ Su baño 2 de servicio posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en azulejos pintados. Cuenta con pileta de loza y conexión de ducha. ~ Su toilette posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes revestidas en microcemento alisado. Vanitory con bacha de apoyo, inodoro y bidematic. · Superficies: ~ 91.21M2 : Superficie cubierta ~ 08.94M2 : Superficie balcón ~ 100.16M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. 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