CIVIS Residence — Juez Tedín, Barrio Parque El proyecto En pleno corazón de Barrio Parque —el enclave más exclusivo y cuidado de Buenos Aires, trazado entre residencias de autor y embajadas— CIVIS Residence propone un concepto poco habitual en la ciudad: seis unidades exclusivas con la lógica de una casa, resueltas dentro de un desarrollo de autor firmado por el estudio BMA (Bodas Miani Anger). La obra está finalizada y lista para habitar. La ubicación es, en sí misma, parte del producto. A metros de Avenida Figueroa Alcorta y Avenida del Libertador, el edificio queda a pocas cuadras del Museo MALBA y de Paseo Alcorta, rodeado de embajadas (Haití, Polonia, España, Chile) y de referencias gastronómicas y sociales del barrio como La Dolfina Polo Bar y La Caballeriza. Los Bosques de Palermo —con sus lagos, el Rosedal y el circuito de polo y hípica— están a pocos minutos a pie, y el Aeroparque Jorge Newbery queda a menos de diez minutos en auto, lo que vuelve a esta dirección tan práctica para quien viaja seguido como apetecible para quien simplemente quiere vivir rodeado de verde en plena ciudad. La arquitectura se apoya en un lenguaje contemporáneo de hormigón visto, con una fachada resuelta en parasoles de madera (placas Prodema) que filtran la luz y marcan el ritmo de los pisos. El ingreso vehicular se maneja por rampa propia con control de accesos, y el edificio cuenta con cámaras de CCTV en todo el perímetro y portería permanente. El lobby recibe en mármol Fusion Grey con paredes en madera lustrada y hormigón visto, y los ascensores —uno principal Otis de uso general y uno privado Otis por unidad en los pisos superiores, ambos con doble puerta automática en acero inoxidable— combinan piso de mármol, revestimientos en madera y espejo. Puertas adentro, la calidad constructiva se sostiene unidad por unidad: pisos de mármol Fusion Grey en living, comedor y cocina, deck de madera tipo Patagonia Flooring Lapacho entablonado en dormitorios, mesadas de cocina en Caesarstone Calacatta Nuovo, baño principal con piso en Fusion Grey y paredes en mármol blanco griego, baños secundarios en Fusion Grey con Laminam blanco mate, y lavaderos en porcelanato con mesadas de granito blanco. Las terrazas están terminadas en mármol Fusion Grey opaco y las piletas llevan revestimiento en piedra Bali verde, con solarium de mármol antideslizante. Cielorrasos de hormigón visto en dormitorios principales y cocinas, y suspendidos con gargantas perimetrales en el resto de la unidad. Carpinterías de aluminio línea A40 Aluar con DVH y control solar (Blindex Solar Neutro Light), barandas de planchuela de hierro y vidrio, climatización por VRV frío-calor simultáneo con recuperación de calor y termostato programable, piso radiante por agua con caldera dual y acumulador de alta prestación por unidad, provisión de gas para anafe de 5 hornallas, y grupo electrógeno que cubre ascensor, áreas comunes y un 20% de cada unidad. Completan el equipamiento griferías Hansgrohe y sanitarios Duravit en todos los baños, y cocinas con heladera, freezer, horno, anafe y lavavajillas panelables (opcionales según unidad). Las tres unidades disponibles —todas con 3 dormitorios— cuentan, sin excepción, con dos cocheras fijas y cubiertas, a las que se accede por rampa vehicular propia del edificio, un dato que distingue al proyecto dentro de la oferta de pozo o a estrenar en la zona. Unidad con jardín propio La más “casa” de las seis: se desarrolla en subsuelo, planta baja y primer piso, con acceso directo desde el nivel de la calle. La planta baja integra living, comedor y cocina en un solo gran ambiente con salida directa a un jardín propio con pileta y quincho cubierto —un patio privado de más de 200 m², algo prácticamente inexistente en un edificio en esta ubicación—. El primer piso reúne los tres dormitorios en suite, con la principal resuelta como un ala independiente con vestidor propio. El subsuelo suma un estudio y dependencia de servicio con baño. Superficie cubierta: 276 m² aproximados, más jardín, quincho y patio propios. Dos cocheras fijas cubiertas y baulera. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida.
