Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Elizabeth Newman
Exclusivo Piso en Barrio Parque con Vistas Espectaculares
Presentamos una propiedad única por su categoría, luminosidad y ubicación estratégica en la zona más residencial y cotizada de la Ciudad de Buenos Aires. Este piso, ubicado en el piso 7 de un sólido edificio de 12 plantas, destaca por sus vistas panorámicas completamente abiertas tanto al frente como al contrafrente.
Al ingresar, se destaca un imponente living comedor apaisado de generosas dimensiones, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural. Este espacio conecta directamente a un amplio balcón al frente que ofrece una vista despejada y arbolada típica del entorno de Barrio Parque.
• Cocina y Comedor Diario: Distribución funcional en \"L\", ideal para el día a día. Los revestimientos y el mobiliario fueron reciclados hace 15 años, manteniéndose en excelente estado de conservación.
• Área de Servicio: Cuenta con entrada de servicio independiente, lavadero cómodo y una dependencia con su propio baño.
• Potencial de Planta: El diseño estructural ofrece una gran versatilidad; la habitación de servicio puede integrarse perfectamente para ampliar el living comedor, mientras que su baño tiene la disposición ideal para convertirse en un cómodo toilette de visitas.
Hacia el contrafrente se desarrolla el sector de descanso, con una orientación privilegiada que regala postales abiertas al Río de la Plata y a los exclusivos jardines de Barrio Parque.
• Master Suite: De excelentes dimensiones, cuenta con su propio baño completo y salida a un balcón privado con vistas panorámicas al río y a toda la ciudad.
• Segundo Dormitorio: Amplio, muy luminoso y también con acceso a un balcón independiente con vista abierta.
• Tercer Dormitorio: Un ambiente más compacto, ideal para un tercer cuarto de niños, escritorio o espacio de home office.
Confort y Terminaciones Técnicas
El departamento combina la solidez de la construcción clásica con mejoras tecnológicas orientadas a la eficiencia térmica y acústica.
• Aberturas: Cerramientos alemanes con Doble Vidrio Hermético (DVH) instalados en todos los ambientes, garantizando un aislamiento óptimo.
• Climatización: Sistema de calefacción central por losa radiante.
• Cochera: Incluye un espacio guardacoches movible en el edificio.
Una oportunidad imperdible para quienes buscan la tranquilidad y el prestigio de Barrio Parque, con la altura ideal para disfrutar de vistas al río inigualables.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
