GRAN DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | 139 m² | BALCÓN CORRIDO | APTO PROFESIONALCoronel Díaz 2277 – Barrio Norte / Palermo
Una propiedad para quienes priorizan metros, amplitud, luz y una gran planta.
Excelente departamento de aproximadamente 139 m² totales, con un imponente living comedor, 4 dormitorios, dependencia de servicio, comedor diario, balcón corrido al frente y baulera.
Ubicado en piso alto, con frente abierto hacia Nuestra Señora de Loreto y vistas laterales despejadas que aportan muy buena luminosidad a gran parte de la unidad.
Además, es APTO PROFESIONAL, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
GRAN RECEPCIÓN CON BALCÓN CORRIDO
El living comedor es uno de sus grandes protagonistas: aproximadamente 9,59 x 3,55 m, con pisos de parquet y salida directa a un espectacular balcón corrido al frente.
Balcón de aproximadamente 1,50 x 9 m, una verdadera expansión del área social, con vista abierta.
Hall de ingreso independiente de 3,12 x 1,10 m, también con pisos de parquet.
4 DORMITORIOS
La distribución permite contar con cuatro dormitorios:
• Dormitorio de 3,80 x 3,50 m, con salida al balcón y gran placard de pared a pared.
• Dormitorio de 2,60 x 3,40 m, al frente, también con salida al balcón y placard.
• Dormitorio de 3,15 x 3,10 m, con placard y balcón francés hacia un lateral muy abierto y luminoso.
• Dormitorio de 2,80 x 2,95 m, con placard y balcón francés, también con vista lateral abierta.
Hall íntimo de distribución que independiza perfectamente el área privada del sector social.
BAÑOS
Cuenta con dos baños completos con bañera, de generosas dimensiones:
• Baño de 2 x 1,60 m
• Segundo baño de 2,31 x 2 m
Ambos conservan su estilo original y ofrecen muy buenas dimensiones para una futura actualización.
COCINA + COMEDOR DIARIO
Cocina independiente de aproximadamente 1,65 x 4,60 m, con gran mesada, cocina a gas, lavavajillas y ventana hacia el lateral, que aporta luz y ventilación natural.
Se complementa con un amplio comedor diario de 3 x 2,70 m, un espacio muy aprovechable para la vida cotidiana.
Lavadero independiente y entrada de servicio.
DEPENDENCIA DE SERVICIO
Habitación de servicio de 3,40 x 2,20 m, acompañada por baño de servicio de 1,22 x 1,60 m.
Por sus dimensiones, este sector también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o apoyo familiar.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 127,85 m² cubiertos
• 139,12 m² totales
• Baulera de aproximadamente 3,92 m²
• 4 dormitorios
• Dependencia de servicio
• 2 baños completos + baño de servicio
• Gran living comedor
• Balcón corrido de aproximadamente 9 metros
• Cocina independiente
• Comedor diario
• Lavadero
• Entrada de servicio
• Calefacción por losa radiante
• APTO PROFESIONAL
• Muy buena luminosidad y vistas abiertas
Expensas aproximadas: $512.000.'
AGIP: $110.000
AYSA: $86.000
UNA GRAN PLANTA PARA ACTUALIZAR A GUSTO
La propiedad conserva en varios de sus sectores su estado original, ofreciendo una excelente base para realizar una actualización y llevarla a un concepto contemporáneo.
Los metros, la amplitud de los ambientes, el balcón, las vistas y la distribución ya están.
Una oportunidad especialmente interesante para quien busca una propiedad familiar de grandes dimensiones o necesita combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación privilegiada de la ciudad.
