Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Hernán Luque
OPORTUNIDAD!! HERMOSO DEPARTAMENTO!!
Semipiso en esquina, todo al frente, súper luminoso en Güemes y Billinghurst – Recoleta
***VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2027***
Elegancia, luz y ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta
Ubicado en la estratégica esquina de Güemes y Billinghurst, este distinguido semipiso combina amplitud, privacidad y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Una propiedad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de Recoleta, con excelente conectividad y todo al alcance.
Con 121 m² totales, este departamento de 5 ambientes con desayunador, dependencia y lavadero se destaca por su distribución funcional y su calidad constructiva. Todos los ambientes principales —los tres dormitorios, el living y el comedor— se orientan al frente, con amplios ventanales de piso a techo que llenan cada espacio de luz natural durante todo el día y potencian la sensación de amplitud.
Te imaginas iniciar el día con plena luz natural y tomar unos mates mientras organizas tus actividades frente a este espectacular ventanal? Fue lo primero que pensé al visitar esta propiedad!
El living y el comedor principal ofrecen dimensiones generosas y versatilidad: pueden integrarse en un gran espacio social o sectorizarse fácilmente mediante una puerta corrediza. Los pisos de parquet, en excelente estado, aportan calidez y elegancia en cada rincón.
Los tres dormitorios son amplios, con placares empotrados y excelente luminosidad, todos con vista abierta sobre las calle Billinghurst. El dormitorio principal suma un plus de confort con aire acondicionado y placard espejado.
La propiedad cuenta con:
- 3 balcones franceses
- Baño principal completo
- Toilette de recepción actualizado
- Toilette con ducha
- Dependencia
- Lavadero
- Desayunador
- Baulera
La cocina, parcialmente renovada, se integra con un cómodo espacio de desayuno diario. Además, dispone de lavadero independiente y espacio de guardado adicional en el hall de entrada.
* Todos los espacios de guardado, placards, recepción, armarios en excelentes condiciones.
Detalles que marcan la diferencia:
- Semipiso (solo dos unidades por planta)
- Doble entrada (principal y de servicio)
- El ingreso al edificio también cuenta con doble entrada (principal y de proveedores).
- Agua caliente central por caldera
- Calefacción central
- Aires acondicionados frío/calor
- Cámaras de seguridad y encargado permanente
- Máxima privacidad, silencio y excelente calidad de vida
Expensas: $531.292 (Septiembre 2026). ($344.092 ordinarias y $187.200 extraordinarias)
***VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2027***
*opción de compra amoblado tal cual se ve en las fotos
Ubicado a metros de Av. Santa Fe, Av. Coronel Díaz y del Alto Palermo Shopping, rodeado de cafés, restaurantes, colegios, centros de salud y múltiples opciones de transporte (subte línea D y numerosas líneas de colectivo), este departamento ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y vida urbana activa.
Ideal para familias que valoran los espacios amplios, la luz natural y una ubicación premium, sin resignar el encanto clásico de las construcciones de categoría.
Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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