Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristhian Brittes
Muy cómodo departamento dúplex de 5 ambientes con terraza propia, dependencia de servicio y cochera en alquiler en Recoleta.
SE ALQUILA SIN MUEBLES, VACÍO.
Es un piso de 206 metros totales, en dos plantas, ubicado en un edificio estilo francés en Pacheco de Melo entre Ayacucho y Callao, en los pisos cuarto y quinto.
Se compone de los siguientes ambientes.
Planta inferior:
-Living con balcón
-Comedor
-Cocina con comedor diario
-Lavadero
-Habitación de servicio con baño
*Pasillo que une el frente con el contrafrente
-Tres dormitorios muy amplios (dos a balcón corrido), con placares
-Dos baños completos
Planta superior:
-Terraza propia
-Hall distribuidor
-Family, playroom, escritorio o cuarto dormitorio
-Baño con ducha
El departamento tiene enormes espacios de guardado distribuidos en todos sus ambientes, bauleras, placares, etc. El piso en el living, comedor y los dormitorios es de madera.
Hay tres ingresos, los tres con puertas blindadas: el principal, el de servicio, y uno directo al pasillo a las habitaciones.
Los servicios son centrales. La calefacción es por aire, y el comedor y uno de los dormitorios tienen aire acondicionado split. Todos los cuartos tienen ventilador de techo.
La cochera es a la vuelta, fija, cubierta, en un garage ubicado en Ayacucho entre Melo y Las Heras, en la planta baja, con inmejorable acceso las 24hs.
El edificio cuenta con encargada con vivienda. Las expensas incluyen la cochera.
*Requisitos y condiciones*
-Ingresos demostrables: responsables inscriptos presentar DJ de Ganancias e IVA; empleados en relación de dependencia, presentar recibos de sueldo de los últimos tres meses, por al menos el doble del monto del alquiler más expensas, neto por mes; y monotributistas, presentar facturación de los últimos tres meses, por al menos el doble del monto del alquiler más expensas por mes.
-Garantía: seguro de caución Finaer o Garantía Ya; o garante propietario en CABA con ingresos demostrables; o dos garantes en relación de dependencia con antigüedad e ingresos por al menos el doble del monto del alquiler más expensas por mes.
-Depósito: mes y medio.
-Plazo: 2 años
-Actualización: trimestral por IPC (el monto del alquiler se fija en pesos, a 2.600 dólares al momento de la firma)
-Capacidad máxima: 5 personas
-Expensas (depto. y cochera): $894.000
-Comision: sin comisión
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
