Departamento de 5 ambientes en venta en Recoleta – Av. Callao 1834

CALLAO CLÁSICO | RECOLETA Av. Callao 1834, entre Alvear y Quintana Piso 14 | Tres suites | Balcón corrido | Cochera En una de las ubicaciones más distinguidas de Recoleta, se encuentra este departamento a estrenar en Callao Clásico, un edificio residencial de gran categoría que combina arquitectura clásica de inspiración francesa con las comodidades, la tecnología y los servicios de una construcción contemporánea. Ubicado en el piso 14, uno de los más altos del edificio, el departamento se destaca por sus ambientes amplios, su orientación noroeste y su extraordinaria luminosidad. Su disposición al contrafrente, hacia un pulmón de manzana especialmente amplio y abierto, permite disfrutar de luz natural, sol y una agradable sensación de privacidad. Uno de sus principales diferenciales es la relación de los ambientes con el exterior: tanto el living comedor como los tres dormitorios en suite tienen salida directa al balcón corrido, que se extiende a lo largo de toda la fachada del departamento. EL DEPARTAMENTO La recepción cuenta con un amplio living comedor, de generosas proporciones, grandes superficies vidriadas y salida al balcón. Su distribución permite organizar cómodamente los distintos sectores de estar y comedor. El sector privado comprende tres dormitorios en suite: - Master suite con vestidor, baño completo y salida directa al balcón. - Segunda suite con placares, baño completo y salida al balcón. - Tercera suite con placares, baño completo y salida al balcón. Los tres dormitorios comparten la orientación noroeste, con excelente entrada de luz natural y apertura hacia el pulmón de manzana. La cocina es independiente, de muy buenas dimensiones y especialmente luminosa. Cuenta con mobiliario y terminaciones de primera categoría, mesadas de mármol y equipamiento de cocina. Se complementa con lavadero independiente, dependencia de servicio con baño y toilette de recepción. La distribución ofrece una clara separación entre los ambientes de recepción, los dormitorios y las áreas de servicio, conservando amplitud y comodidad en todos los sectores. Superficie total aproximada: 187 m². CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO El departamento presenta materiales, instalaciones y terminaciones de primera categoría, acordes con el nivel general del emprendimiento. Entre sus características se destacan: - Carpinterías exteriores de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. - Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado. - Sistema central de agua caliente. - Revestimientos de mármol en baños. - Artefactos sanitarios y griferías de primera línea. - Pisos y revestimientos de calidad superior. - Cocina con muebles bajo mesada, mesadas de mármol y horno eléctrico. - Puertas, herrajes y terminaciones acordes con la categoría de la propiedad. El departamento dispone de palier privado, acceso principal y entrada independiente de servicio, una característica especialmente valiosa para la privacidad y la organización de la vida diaria. EL EDIFICIO | CALLAO CLÁSICO Callao Clásico se distingue por su arquitectura de inspiración francesa, su importante presencia sobre Avenida Callao y la calidad de sus espacios interiores y comunes. El edificio cuenta con un hall de acceso de gran categoría, cuatro ascensores principales de amplias dimensiones y un ascensor de servicio de gran capacidad, especialmente cómodo para mudanzas y traslado de objetos voluminosos. Su propuesta residencial se complementa con servicios y espacios comunes concebidos para brindar comodidad, bienestar y privacidad. AMENITIES, SERVICIOS Y ESPACIOS COMUNES - Piscina cubierta climatizada, de aproximadamente 21 metros de largo, para disfrutar durante todo el año. - Gimnasio equipado. - Spa y espacios de relax. - Saunas. - Ducha escocesa. - Vestuarios y servicios complementarios. - Salón de usos múltiples (SUM), con espacios para reuniones y encuentros privados. - Sectores destinados a cavas privadas. - Servicio de conserjería. - Valet parking. - Lavadero de autos dentro del edificio. - Cocheras en subsuelo. - Amplios espacios de circulación y accesos principales y de servicio. La combinación de estos servicios permite disfrutar de las comodidades de un edificio residencial contemporáneo, manteniendo la independencia y privacidad de una vivienda familiar. UBICACIÓN | RECOLETA Sobre Avenida Callao, entre Alvear y Quintana, en uno de los sectores de mayor tradición arquitectónica y residencial de Buenos Aires. A pocos metros de Avenida Alvear y próximo a Avenida del Libertador, en un entorno caracterizado por edificios emblemáticos, galerías de arte, restaurantes, comercios de primer nivel y espacios culturales. Su ubicación permite disfrutar de algunos de los lugares más representativos del barrio, como la Iglesia del Pilar, el Centro Cultural Recoleta, el Cementerio de la Recoleta y el tradicional corredor comercial de Avenida Alvear. Una localización que reúne el carácter clásico de Recoleta con las comodidades de la vida urbana contemporánea. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 1.550.000. Incluye una cochera. Posibilidad de adquirir una segunda cochera de manera opcional. Superficie total aproximada de 187 m², pendiente de confirmación documental. Expensas estimadas: ARS 2.000.000 mensuales, pendientes de confirmación. Una residencia a estrenar que reúne una ubicación excepcional de Recoleta, ambientes amplios y luminosos, una distribución familiar con tres suites, terminaciones de primera categoría y los servicios de un edificio contemporáneo. PEREYRA IRAOLA PROPIEDADES Consultas y visitas con cita previa.