DESCRIPCION Piso de 275 m2 en edificio de categoría de 50 años de antigüedad. Luz natural en todos sus ambientes. Aire Acondicionado Central Frio/Calor con termostato. Recepción. Living y comedor de generosas dimensiones con balcón corrido sobre calle Guido. Amplio Toilette Remodelado con parquet y con ducha gabinete a estrenar. A la parte privada accedemos por un amplio pasillo con espacio de guardado y baño completo. Cuatro dormitorios con balcones individuales sobre calle Ayacucho; el dormitorio Principal con amplísima Ducha Gabinete a estrenar. Con vestidor y amplio walking closet. Gran espacio de cocina con importante isla con bacha. Desde allí se accede al lavadero y zona de planchado, y a la habitación y baño de servicio. Amplísima cochera con espacio para solo 9 vehículos con encargados de 7:00 a 23:00 que acomodan los autos según necesidades. Posibilidad de entrega amoblado, con muebles de calidad en excelente estado. Blanquearía a estrenar. EL PISO Palier Privado con puerta de acceso blindada. Living: 9,90 x 4,45 muy luminoso. Comedor: Contiguo al living con puerta corrediza separadora de 7,20 x 4,00. Mueble guarda vajilla de lujo. Cuenta con mesa y sillas para 12 personas de Fontenla y gran espejo sobre toda la pared. Cocina: de 6,70 x 4,70 con isla con bacha. 1º Dormitorio: 5,20 x 3,10 con vestidor de 1,40 x 2,00 y baño en suite. 2º y 3º Dormitorio: 3,45 x 3,15 con amplio baño enfrente (3,30 x 1,80) con ducha gabinete a estrenar. 4º Dormitorio o Escritorio: 3,10 x 3,10 con baño a estrenar enfrente de 2 x 2,80. Cocina: 6,70 x 4,70 con gran Isla con bacha. Muebles guarda todo en impecable estado. Lavadero: con zona planchado: 3,20 x 3,90 con mueble CAVA para 24 botellas de Vino en ambiente ideal para conservar vinos. Área de servicio: con acceso directo, habitación de 2,60 x 2,10 y baño completo de 1,80 x 1,10. Una Cochera: con servicio de estacionamiento. Grupo Electrogeno GASTOS Expensas Abril 2025: $842.264,09 AGIP/ABL: 25 Abril 2025: $167.376,53 AYSA: 29 Abril 2025: $118.202,22 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La propiedad no es accesible (ley 5115). Corredor responsable:
