EXCLUSIVO PISO 12 CON COCHERA – EDIFICIO DE CATEGORÍA – SEGURIDAD 24 HS
Excelente departamento reciclado íntegramente, ubicado en el piso 12 de un edificio de categoría sobre Av. Callao, con palier privado, ambientes amplios, excelente distribución y una privilegiada luminosidad.
Se ingresa a través de un amplio hall de recepción con mudroom, que funciona como un práctico espacio de guardado y organización, dando paso a los distintos sectores de la propiedad.
Toilette de recepción.
El área social se destaca por un gran living con chimenea con salida a un balcón y comedor al frente, con salida a otro balcón, ambos aportan luz y excelentes vistas.
Cuenta además con un espacio para TV en el hall íntimo. El departamento tiene doble circulación.
El sector privado originalmente estaba compuesto por cuatro dormitorios. Actualmente, la propiedad cuenta con una excelente configuración de tres dormitorios, diseñada para privilegiar amplitud y confort: el dormitorio principal es una amplia suite con vestidor y escritorio, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
En el pasillo encontramos excelentes placards, que aportan mucho lugar de guardado.
La cocina, de excelente diseño y funcionalidad, cuenta con comedor diario.
Lavadero independiente, con balcón para colgar la ropa, y dependencia de servicio con su baño.
La propiedad incluye cochera con valet parking y baulera. Encargado en el edificio.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Calefacción central por losa radiante.
El departamento se encuentra en impecable estado, con un reciclado integral realizado con materiales y terminaciones de excelente calidad. Cuenta con aberturas de PVC con DVH y persianas automatizadas, que brindan excelente aislación térmica y acústica.
Edificio de categoría, con seguridad las 24 horas, excelente mantenimiento y servicios acordes a una propiedad de este nivel.
Un departamento único por su altura, luminosidad, amplitud, calidad de reciclado y ubicación, ideal para quienes buscan confort, categoría y espacios generosos en una de las zonas más tradicionales y valorizadas de la ciudad.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
