Ubicado en el prestigioso barrio de Retiro, sobre la calle Esmeralda 1271 Piso 9, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan espacio y confort en el corazón de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 136.79 m2, dispuesta al contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. El edificio, de aproximadamente 60 años de antigüedad, está compuesto por 11 pisos más planta baja y se encuentra bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Mantiene una sólida construcción y un buen estado de conservación, equipado con 2 ascensores para mayor comodidad. Al ingresar al departamento, un hall de entrada da paso a un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. La cocina, actualizada y funcional, se conecta con un comedor diario, ofreciendo un espacio adicional para las comidas diarias. El departamento dispone de 5 ambientes, 4 dormitorios con placard, incluyendo una dependencia de servicio con baño, 2 baños completos, y un lavadero. Los servicios centrales de calefacción y agua caliente garantizan confort durante todo el año, mientras que la instalación de aire acondicionado individual proporciona un clima interior agradable. Entre las comodidades adicionales se destacan el parquet, muy buena luminosidad natural, calefacción por radiadores. Este departamento es una excelente opción para quienes valoran la centralidad, con proximidad a importantes avenidas como Santa Fé y Libertador, y a solo 200 metros de la Plaza General San Martín. La escritura inmediata ofrece una ventaja adicional para quienes buscan una transacción rápida y segura. Hall de Ingreso: 2,61 m x 2,20 m Living Comedor: 7,53 m x 3,77 Cocina Comedor: 2,59 m x 1,85 m / 4,60 m x 1,86 m / 1 m x 1 m Dependencia de Servicio: 2,03 m x 2,90 m Baño: 1,00 m x 1,48 m Pasillo: 2,25 m x 0,90 m 1er Dormitorio: 3,00 m x 3,55 m 2do Dormitorio: 3,00 m x 4,20 m 3er Dormitorio: 3,30 m x 3,50 m Dormitorio principal: 4,00 m x 3,50 m Hall de Distribución a dormitorios: 2,55 m x 1,90 m 1er Baño: 2,20 m x 1,60 m 2do Baño: 2,40 m x 1,90 m Balcón: 2,75 m x 1,00 m © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº****-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.
