DEPARTAMENTO EN ALQUILER | DOLFINES GUARANÍ | 2 DORMITORIOS + COCHERA Y BAULERAVivir en altura, con el río Paraná como protagonista. Este departamento en Dolfines Guaraní combina amplitud, luminosidad, vistas panorámicas y el confort de un complejo con amenities de primer nivel en pleno Puerto Norte. La unidad ofrece una excelente distribución entre los sectores social y privado. Su amplio living comedor, los grandes ventanales y las vistas abiertas al río generan ambientes luminosos y una conexión permanente con el paisaje. Dos dormitorios, principal en suite, cocina independiente, comedor diario y dos cocheras completan una propuesta ideal para quienes priorizan calidad de vida, seguridad y confort. UBICACIÓN | PUERTO NORTE • Av. Madres de Plaza 25 de Mayo 2820, Rosario. • En Puerto Norte, uno de los sectores residenciales más destacados de Rosario. • Frente al río Paraná y próximo a la costanera. • Cercanía a Alto Rosario Shopping, comercios, gastronomía y servicios. • Rápida conexión con Av. Carballo y Av. de la Costa. • Excelente accesibilidad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. • Entorno moderno, con espacios recreativos y una marcada impronta residencial. EL DEPARTAMENTO • Amplio living comedor con vista panorámica al río Paraná.• 2 dormitorios (principal en suite). • Baño secundario completo. • Balcón con vistas al río. • Cocina independiente con excelente capacidad de guardado. • Comedor diario. • Lavadero independiente. • Pisos de madera en living y dormitorios. • Calefacción por radiadores. • Climatización central. • Cochera y baulera, ambas en 2° subsuelo (II-25, II-4). DOLFINES GUARANÍ | AMENITIES Un complejo pensado para disfrutar de servicios, seguridad y espacios recreativos sin salir de casa: - Seguridad y vigilancia las 24 hs. - 4 SUM. - 2 piscinas, una en cada torre. - Soláriums. - Amplios jardines parquizados. - Putting green y bunker de golf. - Profesor de golf. - Simulador de golf. - 2 gimnasios totalmente equipados. - Saunas húmedos y secos. - Vestuarios. - Mirador exclusivo en el piso 42, a aproximadamente 135 metros de altura, con vistas panorámicas de Rosario y el río. CONDICIONES, EXPENSAS E IMPUESTOS • Contrato: 24 meses. • Canon segundo año: USD 1.800 mensuales. • 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe, O bien;• Locativa • Expensas informadas: $760.000. • TGI: $240.000 • API: $273.000 (Los importes de expensas, impuestos y tasas corresponden a la última información disponible y deberán confirmarse al momento de la contratación) Una propiedad que reúne vistas privilegiadas, amplitud, calidad constructiva, dos cocheras y amenities de primer nivel, dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Puerto Norte. Coordiná tu visita y conocé personalmente este departamento. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
