Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Leonardo Fernandez
Ubicación Estratégica: Sarmiento 1400, San Nicolás / Monserrat (CABA)
El encanto de lo clásico se fusiona con la funcionalidad urbana en una ubicación inmejorable.
Presentamos esta propiedad única en su tipo, ideal para amantes de la arquitectura porteña con carácter, artistas, o quienes busquen un espacio amplio, versátil y con un marcado estilo bohemio. Ubicado en un edificio de época de gran categoría visual, con un patio común de imponentes baldosas damero y detalles señoriales que te transportan en el tiempo.
DISTRIBUCIÓN E INTELIGENCIA ESPACIAL
El gran diferencial de esta propiedad radica en la generosa altura de sus techos originales, la cual ha sido perfectamente aprovechada:
Planta Principal: Cuenta con un amplio ambiente común (living-comedor) con pisos de pinotea original en excelente estado, grandes ventanales de madera con celosías que aportan luz natural y ventilación, y un pasillo distribuidor que conecta de forma fluida los sectores de la casa.
Entrepiso Funcional: Diseñado sólidamente en madera, este entrepiso inteligente permite ganar dos dormitorios adicionales (o espacios de estudio/atelier), optimizando al máximo los metros cuadrados cubiertos sin perder la calidez y el diseño del ambiente principal.
ESTILO Y DETALLES CON ALMA (BOHO CHIC)
La propiedad respira arte y calidez en cada rincón. Sus aberturas de doble hoja de madera noble, detalles de época, pasillos semi-cubiertos con plantas y la versatilidad de sus ambientes la convierten en el lienzo perfecto para un diseño interior de estilo bohemio, nórdico o industrial. Es un refugio silencioso y acogedor en medio del ritmo de la ciudad.
UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD TOTAL
Situado en Sarmiento al 1400, estás en el epicentro cultural y neurálgico de Buenos Aires:
A pasos de la icónica Avenida Corrientes, rodeado de la mejor oferta de teatros, gastronomía, cafés notables y librerías de la ciudad.
Conectividad absoluta: cercanía inmediata a múltiples líneas de subte (Líneas B, D, A y C) y decenas de líneas de colectivos que te conectan con cualquier punto de CABA en minutos.
Ideal tanto para vivienda propia como para una inversión de renta temporal (Airbnb) orientada al turismo extranjero que busca \"la experiencia porteña auténtica\".
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Pisos de madera noble (pinotea) y detalles de carpintería originales.
Ambientes amplios de techos altos.
Entrepiso que duplica la capacidad de dormitorios.
Edificio seguro con hermoso patio de acceso de época.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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