Excepcional Semipiso de 5 Ambientes en el Corazón de San Telmo Expensas: $350.000 (monto accesible para la categoría y dimensión del inmueble) Acceso: Doble entrada (principal y de servicio) Elegancia y Patrimonio de Principios del Siglo XX. Ubicado sobre la histórica calle Perú, este semipiso forma parte de una joya arquitectónica. Desarrollado en un estilo academicista francés con marcada influencia Beaux-Arts, el edificio destaca por su fachada simétrica y monumental, enriquecida con profusa ornamentación, molduras de época, herrería artística de categoría, balcones estilizados y una característica mansarda de inspiración francesa. Un entorno donde el valor patrimonial se percibe desde el primer instante en sus halles y espacios comunes muy bien conservados. Amplitud, Versatilidad y Detalles Únicos. Al ingresar a la unidad, nos recibe una propiedad con verdadero carácter. Sus pisos originales y las aberturas de madera intervenidas cuidadosamente por sus dueños - con detalles artesanales en sus vidrios - le otorgan un sello de distinción único. Sus ambientes de dimensiones generosas y techos altos se vinculan mediante elegantes dobles puertas, ofreciendo una fluidez espacial y una flexibilidad de uso ideales para adaptarse a distintos estilos de vida: Sector Social: Al ingresar, nos recibe un distinguido living principal conectado mediante doble puerta a una segunda sala de gran porte. Este espacio puede integrarse como un amplio living-comedor de recepción o, si se prefiere, independizarse para funcionar como un gran dormitorio adicional o despacho profesional. Área Intima: A través de un hall de distribución llegamos a el dormitorio principal y un segundo dormitorio amplio, asistidos por un baño completo. Espacio Multiuso: Cuenta con un sector adicional que actualmente funciona como playroom o sala de estar íntima, perfecto para convertirse en un tercer o cuarto dormitorio según las necesidades de la familia. Cocina Comedor Reformada con Vista Soñada: La cocina, con su comedor diario incorporado, fue reformada manteniendo el confort moderno. Destaca por su vista panorámica y abierta a la ciudad, permitiendo contemplar los íconos urbanos y las torres de Puerto Madero desde pleno San Telmo. Toilette y Sector de Servicio: Dispone de un toilette independiente de visitas y una dependencia de servicio con su propio espacio (hoy aprovechada como sala de planchado y guardado). Este sector brinda la excelente oportunidad de integrarse a la cocina para transformarla en una gran cocina gourmet con despensa o ampliar aún más la zona de servicio. Confort y Servicios Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor. Edificio con servicio de gas natural. Doble circulación de ingreso que aporta privacidad y practicidad diaria. La Ubicación: El Encanto de San Telmo. Ubicado en Perú al 900, la propiedad se sitúa en la franja más cotizada y pintoresca del barrio. Una zona vibrante impregnada de riqueza arquitectónica, rodeada de cafés de especialidad, bares notables, galerías de arte, anticuarios y los principales puntos de interés cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Una combinación perfecta entre la serenidad de la arquitectura clásica y la energía cosmopolita del barrio. ¡Una oportunidad única para amantes de la arquitectura patrimonial y los espacios con personalidad! ¡Te invitamos a coordinar una visita privada para descubrir cada detalle de esta propiedad emblemática! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
