Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Fabian Szlafsztein
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE MELINCUÉ
(Las dos cocheras fijas , una con baulera, NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO )
Un espacio generoso pensado para vivir con amplitud. Este departamento de 161 m² construidos ubicado en Melincué, a metros de Cuenca, representa la solución ideal para quienes buscan los espacios de una casa con la practicidad y seguridad de un edificio premium. Situado en primer piso al contrafrente con orientación sudeste, la propiedad goza de excelente luminosidad gracias a sus amplias aberturas y la esquina vidriada de uno de sus dormitorios que captura la luz natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS FUNCIONALES
La planta de 5 ambientes con 4 dormitorios responde a una organización generosa que facilita la vida cotidiana. Cuenta con entrada principal y de servicio, permitiendo una circulación funcional que optimiza cada movimiento. El living comedor es muy amplio y se abre directamente al balcón terraza, desde donde se disfruta de la vista a los amenities ubicados en planta baja, creando un espacio ideal para reuniones y descanso. El patio de aire y luz presenta buenas dimensiones, ampliando la sensación de espacio en toda la vivienda.
COCINA Y LAVADERO
La cocina destaca por su amplitud y funcionalidad. Ofrece abundante espacio de guardado con muebles resueltos, alacenas superiores e inferiores, mesadas de Silestone, horno y anafe eléctricos, y lugar para instalar lavavajillas. El sector de lavadero se ubica estratégicamente sobre el patio de aire y luz, con instalación lista para lavarropas, facilitando las tareas domésticas sin comprometer los espacios principales.
DORMITORIOS Y BAÑOS
Los dormitorios presentan una versatilidad excepcional. La suite principal cuenta con baño completo y vestidor de doble espacio, ofreciendo privacidad y confort. Una habitación contigua a la cocina funciona perfectamente como dormitorio de servicio, huéspedes u home office, con baño propio. El tercer dormitorio tiene ventana al balcón terraza, mientras que el cuarto dormitorio con esquina vidriada logra una luminosidad excepcional y salida al mismo balcón. Completan la distribución una toilette de recepción y un baño completo adicional. Todos los placares cuentan con interiores resueltos, aportando orden y funcionalidad a cada espacio.
COCHERAS Y ACCESO
El departamento incluye dos cocheras fijas con acceso por rampa de cómodas medidas y maniobra, siendo una de ellas acompañada de baulera. El sistema de acceso garantiza practicidad y seguridad en el ingreso vehicular. Las dos cocheras ( una con baulera) tienen un costo de U$60000 las dos . ( U$32000 + U$28000 aparte del precio del apartamento).
TERMINACIONES Y SISTEMAS
Las terminaciones reflejan la categoría de la obra. Pintado en tonos greige, las aberturas son A40 con doble vidrio DVH. El agua caliente es central y la calefacción funciona por losa radiante individual con termostatos en cada ambiente, garantizando confort y eficiencia energética. El edificio cuenta con aire acondicionado y conexión a internet en toda la propiedad.
AMENITIES Y SERVICIOS
El edificio de 9 pisos, construido en 2025, ofrece amenities de primer nivel ubicados en planta baja del contrafrente. La propiedad dispone de:
• Piletas para chicos y adultos
• Tres parrillas en sector dedicado
• Gimnasio completamente equipado
• Sauna
• Grupo electrógeno para áreas comunes
• Ascensor
• Salón de usos múltiples
• Solarium
• Seguridad las 24 horas con personal en el hall de entrada
• Permiso para mascotas
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La ubicación en Villa del Parque es inmejorable. Se encuentra a dos cuadras de la plaza de Villa del Parque y cercano a Agronomía, en una zona con colegios de gran calidad educativa y clubes destacados. Las avenidas Beiro, Nazca y San Martín proporcionan comunicación vehicular rápida y acceso a líneas de colectivos hacia todas las direcciones. La estación de trenes de Villa del Parque de la línea San Martín está a dos cuadras del edificio, facilitando la movilidad hacia toda la ciudad.
HISTORIA Y ESENCIA DEL LUGAR
El edificio Danbro Soul mantiene viva la energía de su historia. En este sitio funcionaron la famosa cervecería López y posteriormente el salón de fiestas Danbro, lugares donde transcurrieron momentos de alegría, reuniones y encuentros familiares. Esa esencia de disfrute y comunidad se preserva en cada rincón de la propiedad, transformando la vivienda en parte de una narrativa que trasciende lo meramente inmobiliario.
Esta es una oportunidad para acceder a una vivienda que combina amplitud, espacios exteriores generosos, dos cocheras y la tranquilidad de un edificio premium a estrenar en una ubicación inmejorable. Contactá para coordinar una visita y conocer las condiciones disponibles.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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