Casa interna de 3 ambientes con patio y parrilla + 2 departamentos monoambiente con entrepiso y balcón en Banfield
Ubicada sobre Avenida Larroque al 1600, en una zona residencial y consolidada de Banfield, esta propiedad se presenta como una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacios propios y, al mismo tiempo, una alternativa con potencial de renta o inversión.
La propiedad se vende en block y está compuesta por una casa interna de 3 ambientes con patio y parrilla, junto con dos departamentos monoambiente independientes, ambos desarrollados con entrepiso y balcón.
La casa cuenta con un ingreso a través de un patio propio con parrilla, un espacio que ofrece múltiples posibilidades de uso y que puede disfrutarse como sector de reunión, lugar de descanso o área para compartir momentos al aire libre. Este patio constituye uno de los principales diferenciales de la vivienda, aportando un espacio exterior propio y funcional.
Desde el patio se accede lateralmente a una zona utilizada actualmente para el tendido de ropa, que también favorece la ventilación y la entrada de aire hacia los distintos ambientes de la vivienda.
En el interior, la propiedad cuenta con un comedor integrado a la cocina mediante una barra, generando un ambiente práctico y conectado. Esta distribución permite aprovechar mejor el espacio y facilita la interacción entre la cocina y el sector destinado al comedor, convirtiéndose en un ambiente central para la vida diaria.
La vivienda dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con dimensiones adecuadas para incorporar cama matrimonial y mobiliario de guardado, mientras que el segundo dormitorio, de menores dimensiones, puede utilizarse como habitación individual, dormitorio infantil, escritorio, espacio de trabajo o ambiente auxiliar, de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios.
Completan la propiedad dos departamentos monoambiente independientes, cada uno de ellos desarrollado con un entrepiso que permite aprovechar mejor la altura y generar un sector adicional para dormitorio, descanso o guardado. Ambos departamentos cuentan además con balcón, aportando un espacio exterior propio y una característica diferencial dentro de este tipo de unidades.
La disposición del conjunto ofrece distintas posibilidades de uso, pudiendo resultar atractiva tanto para quienes buscan una vivienda principal con unidades adicionales para generar ingresos, como para familias que necesitan contar con espacios independientes para distintos integrantes, o inversores interesados en una propiedad con varias unidades funcionales dentro de un mismo block.
La distribución general permite aprovechar de manera eficiente los diferentes sectores de la propiedad, combinando la comodidad de una casa de 3 ambientes con patio y parrilla, junto con dos unidades monoambiente con entrepiso y balcón. Su condición de casa interna brinda además un entorno más reservado y tranquilo, ideal para quienes priorizan la privacidad dentro de un entorno residencial.
Uno de los aspectos destacados de la ubicación es su buena conectividad. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas y corredores de circulación, con acceso a distintas líneas de colectivo que permiten conectar con Banfield, Lomas de Zamora, Temperley y otros puntos de la zona. Entre las opciones de transporte cercanas se encuentran recorridos de las líneas 548 y 550, además de la proximidad a distintas estaciones del Ferrocarril Roca, facilitando el traslado hacia otros sectores del sur del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires.
La zona cuenta además con una amplia variedad de comercios, servicios e instituciones para resolver las necesidades cotidianas, encontrándose en un entorno próximo a sectores comerciales de Banfield y a importantes vías como la Avenida Hipólito Yrigoyen y la Avenida Santa Fe. También se encuentra relativamente cerca de puntos destacados de la zona, como la Estación Banfield, el Estadio Florencio Sola y distintos espacios comerciales y gastronómicos que caracterizan el entorno de Banfield.
En definitiva, se trata de una propiedad con una propuesta poco habitual, compuesta por una casa interna de 3 ambientes con patio propio y parrilla, más dos departamentos monoambiente independientes con entrepiso y balcón, todo vendido en block.
Una alternativa interesante para quienes buscan combinar vivienda e inversión, generar una potencial renta mediante las unidades adicionales o contar con diferentes espacios independientes dentro de una misma propiedad, en una zona tradicional de Banfield, con buena accesibilidad, medios de transporte, comercios y servicios cercanos.
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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
