Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Alejandro Troncoso
En la esquina de Céspedes y Vuelta de Obligado, a metros de Avenida Cabildo y del entorno verde de Av. del Libertador, un piso de 201 m² que combina escala, luz y diseño. Edificio de estilo Racionalista —firmado por los ingenieros Perrot y Somaschini, autores también de obras reconocidas en la zona — con influencia del estilo Art Déco, conserva molduras, carpinterías y proporciones que ya no se construyen.
El piso, situado en la ochava con orientación al este, recibe luz natural desde la mañana hasta la tarde y prácticamente en todo el recorrido de la unidad.
Los 201 m² se despliegan en una distribución circular de ambientes independientes pero comunicados entre sí, que permite múltiples formas de organizar la vida cotidiana.
Sobre Céspedes, tres ambientes con posibilidad de uso como dormitorios. Sobre Vuelta de Obligado, un pasillo conecta el frente de la unidad con dos habitaciones contiguas y dos baños completos desembocando en un luminoso ambiente con ventanales, ideal como comedor diario. Completa el recorrido, una cocina amplia con dependencia y un sector de lavadero.
En el centro, dos ambientes unidos por una puerta doble vidriada conforman un gran sector social.
Los pisos originales de roble de Eslavonia, junto con los cerámicos en \"damero\", en excelente estado, recorren toda la unidad y son, con las carpinterías y las proporciones de los ambientes, la seña de identidad del departamento.
El edificio ofrece además terraza de uso común con vistas abiertas.
Tres fortalezas definen esta propiedad: la superficie (201 m², poco frecuente en la zona), la ubicación (esquina de dos calles, a metros de Cabildo), y la versatilidad de una distribución que se adapta tanto a una familia numerosa como a quien busque separar ambientes para home office o según su necesidad.
Unidad desocupada, lista para entregar.
Las medidas expresadas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación respaldaoria.
Según la escritura, la superficie figura como 201,22 m² totales, compuestos por 182,10 m² cubiertos + 19,12 m² de galería.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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