6 AMBIENTES CON 2 GRANDES PATIOS, PARRILLA Y COCHERA EN BARRANCAS DE BELGRANO Exclusivo departamento de 6 ambientes con 350 m² totales, dos amplios patios propios, parrilla, cochera y palier privado, ubicado sobre Arribeños al 1500, en Barrancas de Belgrano. Una propiedad de características poco habituales, que combina la amplitud y los espacios exteriores de una casa con la privacidad, seguridad y comodidad de un edificio de categoría. Ubicado en un primer piso, dentro de un edificio de 18 plantas con un departamento por piso, se destaca por sus generosas dimensiones, distribución funcional y 150 m² de espacios descubiertos propios. SUPERFICIES [-] 200 m² cubiertos [-] 150 m² descubiertos [-] 350 m² totales DISTRIBUCIÓN - 6 AMBIENTES [-] Amplio living-comedor [-] Comedor diario independiente [-] 4 dormitorios, uno de ellos en suite [-] Cocina independiente [-] Lavadero [-] Dependencia de servicio con baño [-] Toilette de recepción [-] 2 baños completos Los ambientes ofrecen dimensiones generosas y una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores sociales, privados y de servicio. DOS GRANDES PATIOS PROPIOS CON PARRILLA El principal diferencial de esta propiedad son sus 150 m² de superficie descubierta, distribuidos en dos amplios patios de uso exclusivo. El patio principal cuenta con parrilla propia y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: comedor al aire libre, sector de estar, jardín, espacio de recreación y reuniones familiares. El segundo patio proporciona una expansión adicional, aportando aún más amplitud y versatilidad a la propiedad. Esta combinación permite disfrutar de una dinámica similar a la de una casa, una característica difícil de encontrar en departamentos de estas dimensiones y ubicación. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS [-] Palier privado [-] Cochera fija cubierta [-] Baulera propia [-] Calefacción por losa radiante [-] Agua caliente central [-] Seguridad las 24 horas [-] Recepción de paquetes [-] Cámaras de seguridad [-] Encargado con vivienda y personal auxiliar [-] Ascensor principal [-] Ascensor de servicio [-] Apto crédito [-] No apto profesional ESTADO DE LA PROPIEDAD La unidad conserva su estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar y personalizar sus ambientes según las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios. Su superficie, distribución y amplios espacios exteriores brindan un gran potencial para desarrollar una vivienda familiar de categoría. UBICACIÓN - BARRANCAS DE BELGRANO Ubicada sobre Arribeños al 1500, en un entorno residencial consolidado de Belgrano, próximo a Barrancas de Belgrano y con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. Una propiedad singular por sus dimensiones y espacios exteriores, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa, con la privacidad y seguridad de un edificio de categoría, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
