Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Reinoso
Distinguido piso de 196 m² | Palier privado | Dos cocheras cubiertas | A metros del Botánico
PRIVACIDAD , AMPLITUD, DISTINCION CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA
Hay propiedades que conservan un valor que trasciende el tiempo. Por su arquitectura, por la calidad de su construcción y por una ubicación que sigue siendo una de las más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
El acceso se realiza a través de un ascensor exclusivo que desembarca en un palier privado, brindando la privacidad y el prestigio propios de las residencias de categoría. El edificio dispone además de un segundo ascensor destinado a las unidades del contrafrente y de un ingreso independiente para el sector de servicio, manteniendo completamente separadas las áreas sociales y de apoyo.
La recepción sorprende por la amplitud de sus espacios. Un luminoso living-comedor se conecta mediante grandes ventanales de piso a techo con un balcón corrido, que incorpora un agradable sector con deck y vegetación, creando un ambiente ideal para disfrutar del aire libre con absoluta privacidad.
El comedor formal independiente, orientado al pulmón del edificio, permite recibir cómodamente a familiares y amigos alrededor de una mesa para diez comensales, en un entorno tranquilo y elegante.
La cocina ofrece dimensiones poco habituales y una funcionalidad excepcional. Amplias mesadas, gran capacidad de guardado, múltiples cajoneras y equipamiento de alta gama conforman un espacio pensado para quienes disfrutan de cocinar. Se encuentra equipada con cocina profesional Ariston de cinco hornallas, doble horno y campana de primera línea.
El sector privado cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares empotrados. Dos de ellos se ubican al frente, con salida al balcón, mientras que el tercero mira hacia el pulmón del edificio mediante un amplio ventanal que aporta serenidad y excelente iluminación natural.
Un ambiente adicional completa la distribución y ofrece múltiples posibilidades de uso: escritorio, biblioteca, sala de televisión, playroom o cuarto dormitorio.
Los dos baños completos acompañan el nivel general de la propiedad. Uno dispone de bañera con hidromasaje y el otro de una confortable ducha escocesa. Ambos son amplios, luminosos y se encuentran en impecable estado de conservación.
El área de servicio posee acceso independiente y comprende lavadero, dependencia y baño completo, aportando practicidad sin interferir con los espacios principales.
Cada ambiente cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante mediante caldera central del edificio, y agua caliente central, garantizando confort durante todo el año.
Los elegantes pisos de roble de Eslavonia aportan calidez, distinción y reflejan la calidad constructiva que caracteriza a esta propiedad.
Uno de sus mayores diferenciales es la disponibilidad de dos amplias cocheras cubiertas, una en planta baja y otra en el primer subsuelo, además de una baulera tipo jaula de aproximadamente 6 m². Un beneficio excepcional en una de las zonas donde el estacionamiento constituye uno de los bienes más valorados.
El edificio, cuidadosamente mantenido, ya cuenta con todas las adecuaciones exigidas por la normativa vigente del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires respecto a la seguridad de frentes y balcones, evitando futuras inversiones por este concepto.
Toda la propiedad se presenta en estado impecable, con un mantenimiento permanente que se aprecia en cada ambiente y en cada detalle.
Una residencia pensada para quienes priorizan los espacios amplios, la calidad de construcción, la privacidad de un palier exclusivo y una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y todos los servicios que distinguen a este sector de la ciudad.
Una oportunidad poco frecuente de acceder a un verdadero piso de categoría en una de las ubicaciones más codiciadas de Buenos Aires. Y el dato tambien importante 2 amplias cocheras en 1er y 2do subsuelo, más una baulera.
LO QUE HACE UNICA ESTA PROPIEDAD:
196 m² cubiertos.
Piso exclusivo con palier privado.
Ascensor principal de uso exclusivo para las unidades del frente.
Segundo ascensor para las unidades del contrafrente.
Amplio living-comedor con salida a balcón corrido.
Balcón con sector de deck.
Comedor formal independiente .
Cocina de grandes dimensiones con abundante espacio de guardado.
Cocina profesional Ariston de cinco hornallas, doble horno y campana de primera línea.
3 dormitorios con placares empotrados.
Dos dormitorios al frente con salida al balcón.
Dormitorio orientado al pulmón del edificio.
1 Ambiente adicional ideal como sala extra o 4to dormitorio.
Pisos de Roble de Eslavonia
2 baños completos.
Baño principal con hidromasaje.
Segundo baño con ducha escocesa.
Área de servicios con ingreso independiente.
Lavadero independiente.
Habitación auxiliar de múltiples usos.
Baño de servicio.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Calefacción por losa radiante mediante caldera central.
Pisos de roble de Eslavonia.
2 amplias cocheras cubiertas (1er y 2do subsuelo).
Baulera tipo jaula de aproximadamente 6 m².
Edificio adecuado a la normativa vigente de CABA sobre seguridad de frentes y balcones.
Estado de conservación impecable.
Ventilación cruzada natural, lo cual permite una óptima renovación de aire.
A 20 metros del Botánico.
Persona encargada y reemplazo de fines de semana y feriado, permanente control y asistencia
A pasos de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz.
Una de las ubicaciones más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires.
Será un placer coordinar una visita personalizada para que descubras cada detalle que distinguen esta residencia.
Equipo Remax Vita.
Martillera Responsable Silvana Palini CMCPM 2955. CPI 8862
En Cumplimiento De La Leyes Provinciales Vigentes Que Regulan El Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 De Lealtad Comercial, Ley 24.240 De Defensa Al Consumidor, Las Normas Del Código Civil Y Comercial De La Nación Y Constitucionales, Los Agentes/Gestores No Ejercen El Corretaje Inmobiliario. Todas Las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto De Intermediación Y Conclusión Por Parte De Los Martilleros Y Corredores Colegiados, Cuyos Datos Se Exhiben Debajo Del Nombre De La Inmobiliaria.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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