Departamento de 6 ambientes en venta en Centro, Rosario – Salta al 1600

VENTA DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON DOBLE BALCON COCHERA Y BAULERA EN BARRIO CENTRO RIO EXCLUSIVO SEMIPISO DE CATEGORÍA | CALIDAD WERK | A PASOS DEL PARQUE ESPAÑA Y EL RÍO UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Estratégicamente ubicado sobre calle Salta, en una de las zonas residenciales más codiciadas de Rosario. A sólo metros del Parque España, la costanera y el río Paraná, combinando tranquilidad, áreas verdes y conectividad inmediata con el centro de la ciudad. Edificio de destacada presencia arquitectónica con amplio frente y retiro de diseño. Elegante palier de recepción vidriado, hall de ingreso en doble altura con revestimientos modernos y puesto de control/conserjería (YA NO VIGENTES). Jardín parquizado común: pulmón verde exclusivo con arboleda, vegetación consolidada y mobiliario al aire libre. Dos ascensores de última generación para 16 pisos (solo dos unidades por planta). Acceso vehicular mediante portón automatizado y rampa de hormigón fija a sector de cocheras cubiertas y bauleras. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES DE LA UNIDAD Doble Ingreso: Ingreso principal directo a un imponente living-comedor con ventilación cruzada y grandes ventanales con salida a balcón corrido al frente. Ingreso de servicio directo al sector cocina. Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente totalmente equipada con alacenas y bajomesadas en madera de calidad, mesadas de granito y comedor diario integrado. Lavadero independiente sectorizado. Balcón al contrafrente cerrado con carpintería de aluminio y vidrio (aprovechable como jardín de invierno, playroom o sala de estudio). Cochera: Unidad con espacio de cochera cómoda y de fácil maniobra. (INCLUIDA EN EL VALOR) Baulera: Espacio de guardado muy amplio. (INCLUIDA EN EL VALOR) Sector Íntimo: Pasillo distribuidor con placard de guardado y espacio ideal para escritorio / Playroom. 3 dormitorios amplios con pisos de madera de excelente calidad y generosos placares empotrados. Dormitorio principal con baño completo en suite y salida directa a balcón. Segundo y tercer dormitorio con salida fluida a balcón del contrafrente. Baño principal completo. DETALLES TÉCNICOS & CONFORT Sistema de calefacción central individual por caldera (BAXI NUEVA) y radiadores instalados (NUEVOS) en todos los ambientes. Instalación y equipos de aire acondicionado split individuales. Pisos entablonados de madera en dormitorios y áreas sociales; porcelanato/cerámicos pulidos en sectores húmedos y áreas comunes. Excelente luminosidad natural en todos los ambientes a lo largo de todo el día. CONDICIONES COMERCIALES Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir. Antigüedad: 17 años. Situación Jurídica: Terminado | Escritura inmediata.