Departamento tipo casa con cochera y patio en Flores – ¡IMPERDIBLE!
Excepcional propiedad de 6 ambientes, con el encanto de una casa de estilo francés, en muy buen estado de conservación. Ubicada en planta baja de un edificio patrimonial muy bien mantenido, combina lo mejor de vivir en una casa con la seguridad de un entorno urbano.
Posee triple ingreso: entrada principal, acceso de servicio desde el pasillo común, y una entrada independiente desde la cochera.
Al ingresar, nos recibe un amplio hall distribuidor con pisos originales de granito calcáreo crema y negro, y vitrales de época. Desde allí se accede al elegante living, con una distintiva ventana de medio punto hacia la calle, y al comedor principal, que se conecta con la cochera y una generosa baulera con pisos de pinotea, casi del tamaño de la cochera misma.
La cocina conserva su estilo original y se integra con un cómodo comedor diario, ambos con acceso al patio.
Cuenta con tres dormitorios amplios, el principal con vestidor y los demás con placares empotrados. El baño principal, de gran tamaño, mantiene revestimientos y bañadera originales en excelente estado.
Desde el patio se accede a un lavadero independiente, un pequeño toilette y una habitación en altos, también con pisos de pinotea, ideal como escritorio, cuarto de servicio o atelier.
El estado de conservación de la unidad es muy bueno, con materiales y detalles de época preservados, lo que la convierte en una joya arquitectónica ideal para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y carácter propio, una gran oportunidad para refaccionar.
Electricidad y cañerias de gas y agua renovadas en los 90´s.
TRANSPORTE PÚBLICO
Colectivos: 92, 113, 134, 2, 25, 53, 1, 49
Subte:
• Estación Puán (Línea A) – A 18 minutos caminando (~1,3 km)
Tren:
• Estación Flores (Línea Sarmiento) – A 20 minutos caminando (~1,5 km)
• Centro de trasbordo en Plaza Flores – Conexión con subte A y múltiples líneas de colectivos
PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS
• Plaza General Pueyrredón (Plaza Flores) – A solo 2 minutos a pie
• Basílica de San José de Flores – Frente a la plaza, patrimonio histórico
• Casa Marcó del Pont – Monumento Histórico Nacional con actividades culturales (a 6–8 cuadras)
• Barrio Coreano – Zona comercial y cultural sobre Av. Carabobo (a 8–10 cuadras)
• Parque Almirante Brown – Espacio verde con lago, canchas y golf (a 10 cuadras)
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
