Departamento de 6 ambientes en venta en Martín, Rosario – Colón 1270

COLÓN 1270 – PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA – BARRIO MARTÍN Ubicado en calle Colón 1270, en el tradicional Barrio Martín de la ciudad de Rosario, este departamento se encuentra en un piso exclusivo, dentro de un edificio de sólida construcción desarrollado por Mastrogiuseppe en 1997. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y una destacada integración entre los espacios interiores y exteriores, conformado por unidades de piso exclusivo, característica que brinda mayor privacidad, independencia y comodidad a sus residentes. Cuenta con 10 pisos y acceso mediante ascensor. La unidad se desarrolla en el primer piso y cuenta con 145 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y un amplio patio exclusivo de 77 m², alcanzando una superficie total aproximada de 234 m². El ingreso principal conduce a un amplio estar-comedor, con acceso al balcón al frente. La propiedad cuenta además con doble ingreso, principal y de servicio, brindando mayor comodidad y funcionalidad en el uso cotidiano. La cocina se encuentra vinculada al sector de servicio y cuenta con espacio para comedor diario. Dispone además de lavadero independiente, favoreciendo una distribución práctica y funcional de los ambientes. El sector íntimo está compuesto por tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio patio exclusivo de 77 m², un espacio exterior poco frecuente en este tipo de unidades y con gran potencial para disfrutar al aire libre. En este sector se incorporó un quincho de construcción liviana de aproximadamente 25 m², como mejora funcional de la propiedad. La orientación Este al frente y Oeste al contrafrente favorece la ventilación cruzada y permite un muy buen ingreso de luz natural durante el día. La unidad dispone de calefacción central y termotanque de alta recuperación para la provisión de agua caliente sanitaria. Cuenta además con balcón, patio exclusivo, quincho y parrilla, generando una excelente propuesta para quienes buscan amplitud y espacios exteriores sin resignar ubicación. La propiedad incluye cochera. SUPERFICIE: Superficie cubierta: 145 m² Superficie semicubierta: 12 m² Superficie descubierta: 77 m² Superficie total: 234 m² CARACTERISTICAS: Piso exclusivo 3 dormitorios 2 baños completos Baño en suite Doble ingreso principal y de servicio Balcón Patio exclusivo Quincho Parrilla Lavadero independiente Comedor diario Calefacción central Termotanque de alta recuperación Cochera Orientación Este/Oeste Ventilación cruzada Muy luminoso Construcción tradicional Antigüedad: 29 años Etapa del inmueble: Terminado Método de pago: Contado