ALQUILER CON O SIN MUEBLES – USD 4.800 MENSUALES Exclusivo penthouse de categoría, desarrollado en tres niveles, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Puerto de Olivos, a media cuadra del Río de la Plata y a una cuadra de Avenida del Libertador. La propiedad se encuentra en un moderno edificio de arquitectura contemporánea, íntegramente vidriado, que permite disfrutar de extraordinarias vistas panorámicas al río desde todos sus ambientes y en sus tres niveles. Con amplios espacios interiores, grandes superficies vidriadas, excelente luminosidad natural y terrazas privadas, esta residencia combina diseño, privacidad, confort y una ubicación excepcional. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 280 m² - Superficie semicubierta: 40 m² - Superficie descubierta: 70 m² - Superficie total: 390 m² DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PRIMER NIVEL – ÁREA SOCIAL Amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales de piso a techo que ofrecen una impactante vista abierta al Río de la Plata. El ambiente se integra con una moderna cocina de concepto abierto, equipada con artefactos eléctricos, generando un espacio funcional y confortable. Lavadero con lava secarropas. Desde el living-comedor se accede a un amplio balcón en L, que permite disfrutar de vistas panorámicas al río y prolonga visualmente los espacios interiores hacia el exterior. En este nivel también se encuentran un dormitorio, una suite con baño privado y un toilette de recepción. SEGUNDO NIVEL – ÁREA PRIVADA Dos amplios dormitorios con placares, excelente luminosidad natural y vistas panorámicas al río. Ambos dormitorios comparten un baño completo. Este nivel cuenta también con un amplio balcón en L, que acompaña los ambientes y permite disfrutar de vistas abiertas y privilegiadas al Río de la Plata. TERCER NIVEL – SUITE PRINCIPAL Y TERRAZA EXCLUSIVA En el último nivel se encuentra una amplia suite principal, con un generoso vestidor y baño completo con antebaño. Sus grandes superficies vidriadas permiten disfrutar de una extraordinaria vista panorámica al río, manteniendo la continuidad visual que caracteriza a toda la propiedad. Desde este nivel se accede a una espectacular terraza privada, concebida como un verdadero espacio de relax y entretenimiento al aire libre. TERRAZA PRIVADA CON PILETA Y JACUZZI La terraza ofrece un espacio exterior exclusivo, con vistas abiertas al río y excelentes instalaciones para disfrutar durante todo el año. Cuenta con: - Pileta privada. - Jacuzzi. - Amplio solárium. - Parrilla con bacha. - Sector de comedor exterior. - Árboles frutales. - Espacios de descanso y esparcimiento. Un ambiente único que combina privacidad, naturaleza y confort, con el Río de la Plata como protagonista. CLIMATIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor, que permiten calefaccionar y refrigerar los distintos ambientes. Dispone además de un sector de lavadero equipado con lava secarropas. MOBILIARIO DE CATEGORÍA – ALQUILER CON O SIN MUEBLES La propiedad se ofrece en alquiler con o sin muebles, al mismo valor, brindando flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada interesado. En su modalidad amoblada, cuenta con mobiliario de categoría, cuidadosamente seleccionado, que combina diseño, elegancia, funcionalidad y confort. Entre su equipamiento se destacan: - Amplio sillón en L. - Sillones individuales. - Mesa de comedor con sillas. - Televisor de 100 pulgadas y 2 mas chicos - Heladera doble puerta -Electrodomésticos - Cama de grandes dimensiones. - Escritorio. - Equipamiento de gimnasio. - Lava secarropas. - Otros muebles y elementos de equipamiento. - Jacuzzi Una excelente alternativa para quienes buscan una residencia de categoría, completamente equipada y lista para habitar. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio ofrece servicios y espacios comunes de categoría: - Seguridad las 24 horas. - Pileta de uso común. - Solárium. - Dos salones de usos múltiples (SUM). - Gimnasio. - Cochera ubicada en el primer subsuelo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – PUERTO DE OLIVOS Ubicado a media cuadra del Río de la Plata y a una cuadra de Avenida del Libertador, en un entorno residencial de categoría, con excelente conectividad y cercanía a espacios gastronómicos, comercios y servicios. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y las vistas del río, con rápido acceso a las principales arterias de Zona Norte y a la Ciudad de Buenos Aires. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: USD 4.800. Se alquila con o sin muebles, sin modificación del valor. Expensas aproximadas: $1.300.000 mensuales, con cochera incluida. UNA PROPIEDAD ÚNICA FRENTE AL RÍO Por su ubicación, sus 390 m² totales, su distribución en tres niveles, sus vistas panorámicas desde todos los ambientes y su espectacular terraza privada con pileta y jacuzzi, este penthouse representa una propuesta residencial exclusiva en Puerto de Olivos. Una combinación excepcional de amplitud, diseño, privacidad y calidad de vida. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,
