VENTA | 115 M² | 2 DEPARTAMENTOS EN UNO | APTO CRÉDITO | POSIBLE PERMUTA USD 239.000 Av. Córdoba al 2000 – Límite con Recoleta / Barrio Norte – CABA Excelente oportunidad de vivienda e inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta una propiedad de aproximadamente 115 m² totales, ubicada en un noveno piso, con una característica que la distingue: su distribución en dos departamentos con accesos independientes, dentro de una misma propiedad. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia, la posibilidad de generar una renta adicional o combinar la vida familiar con un espacio profesional independiente. DEPARTAMENTO PRINCIPAL – APROX. 87 M² Amplio, luminoso y funcional, con ambientes bien distribuidos y detalles que aportan carácter y calidez. Cuenta con: Amplio living comedor con pisos de parquet y acceso al balcón. Balcón con espacio para plantas y vistas urbanas. Cocina independiente, equipada con mobiliario de guardado, mesadas oscuras veteadas y espacio para comedor diario. Dos dormitorios. Ambiente adicional ideal para escritorio, oficina o espacio de trabajo. Baño principal con sector de bañera y ducha. Toilette adicional. Placares y espacios de almacenamiento. Pasillos distribuidores con pisos de madera. Detalles de carpintería y puerta corrediza estilo granero. Una distribución que combina ambientes de uso cotidiano con espacios flexibles para las necesidades actuales. SEGUNDO DEPARTAMENTO – APROX. 28 M² Con acceso independiente y reciclado a nuevo. Una de las principales ventajas de esta propiedad es contar con una segunda vivienda compacta, moderna y funcional. Dispone de: Acceso independiente. Dormitorio. Cocina integrada con barra desayunadora. Espacio de estar y comedor. Baño completo. Ambientes aprovechados de manera funcional. Ideal para renta tradicional o temporaria, alojamiento de familiares, vivienda de hijos mayores o espacio de uso profesional, según las condiciones y habilitaciones aplicables. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre Avenida Córdoba al 2000, en una ubicación estratégica, sobre el límite de Balvanera con Recoleta y a pasos de Barrio Norte. Excelente conectividad y cercanía a: Facultad de Medicina de la UBA. Facultad de Ciencias Económicas. Hospital de Clínicas. Plaza Houssay. Centros médicos y educativos. Estaciones de subte y múltiples líneas de colectivos. Comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Un entorno de gran actividad urbana, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 239.000 Apto crédito hipotecario. Posible permuta, sujeta a evaluación y acuerdo entre las partes. Escritura inmediata. Posesión inmediata. Propiedad disponible, sin necesidad de reubicación. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Vivir en el departamento principal y obtener una renta de la segunda unidad, destinarla a un familiar o aprovechar su distribución para combinar vivienda y trabajo. Una oportunidad para quienes buscan metros cuadrados, ubicación, independencia y versatilidad en una sola inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)*
