**Piso en Recoleta con balcon, cochera y baulera**
Excelente piso, ubicado sobre Av. Pueyrredón entre Guido y Vicente López, en pleno Recoleta.
Una propiedad de muy buenas dimensiones, luminosa y con una distribución especialmente cómoda, donde el área social y el sector privado se encuentran claramente diferenciados.
El ingreso principal es por palier privado.
El área social se destaca por un amplio y muy luminoso living-comedor con pisos de madera. El living cuenta con un gran ventanal que aporta muchísima luz natural y, hacia uno de sus laterales, se accede al balcón al frente sobre Av. Pueyrredón.
El balcón es uno de los espacios más lindos del departamento: amplio, de formato prácticamente cuadrado y realmente aprovechable, con espacio suficiente para una importante mesa con sillas.
El comedor forma parte del mismo gran ambiente, aunque se encuentra levemente elevado mediante un pequeño desnivel, generando una separación natural entre ambos sectores.
Cuenta además con toilette de recepción.
La cocina-comedor es independiente y se complementa con lavadero, dependencia de servicio con su baño y entrada de servicio independiente.
Un amplio pasillo conduce al sector privado, otorgándole muy buena independencia respecto del área social. Allí encontramos un escritorio independiente con placard y dos dormitorios, ambos orientados al contrafrente, con amplios y profundos placares de pared a pared y salida a un segundo balcón de aproximadamente 7 metros de largo.
La configuración original era de tres dormitorios. Actualmente, uno de ellos fue incorporado a la suite principal y transformado en un gran vestidor, dando lugar a una master suite especialmente amplia y cómoda, con excelente capacidad de guardado.
La suite cuenta con un muy buen baño compartimentado. El segundo dormitorio dispone de otro baño completo. Ambos baños tienen luz y ventilación natural.
La calefacción es individual por radiadores mediante caldera Baxi y el agua caliente es provista por un termotanque individual de 160 litros. Las aberturas son de PVC con doble vidrio en todos los ambientes, excepto en la cocina.
Completa la propiedad una cochera cubierta ubicada en planta baja y una baulera en subsuelo.
El edificio no posee encargado permanente. Cuenta con servicio de limpieza diario durante algunas horas y sistema de seguridad mediante tótem.
Una propiedad con excelentes espacios, dos balcones, muy buena capacidad de guardado y una distribución que combina amplitud en el área social con gran privacidad en el sector de dormitorios.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP582512 - T102108 -
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