Esta unidad en Avenida Pellegrini 1474 (piso 15, unidad 04) representa una propuesta de alquiler excepcional de categoría familiar, ideal para quienes buscan máxima amplitud, gran luminosidad y todas las comodidades operativas en una ubicación inmejorable. Al situarse en un piso 15, el departamento se destaca por sus imponentes vistas panorámicas y despejadas de la ciudad, una ventilación cruzada impecable y una gran entrada de luz natural en cada uno de sus ambientes, además de ofrecer un excelente resguardo del ruido del tránsito gracias a su gran altura.
La propiedad presenta una planta muy bien distribuida, combinando la fluidez de las áreas sociales con la privacidad del sector íntimo:
Área Social Amplia: Dispone de un living comedor de generosas dimensiones, un espacio muy versátil y cómodo que permite sectorizar con facilidad el sector de estar diario y una gran mesa familiar.
Cocina Semi-Integrada y Lavadero: La cocina es funcional y de cómodo diseño, semi-integrada de manera armónica al living comedor. Viene totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de gran capacidad de almacenamiento. Suma el gran beneficio de un lavadero independiente, un espacio técnico sectorizado indispensable para organizar de manera prolija las tareas domésticas y el tendido de ropa.
Sector Íntimo: Cuenta con tres dormitorios confortables, ideales para asegurar el descanso de toda la familia, equipados con sus respectivos placares empotrados con interiores terminados.
Doble Sanitario (Gran Confort): Pensando en la dinámica de una familia y las visitas, la unidad cuenta con dos baños: un baño principal completo en el área íntima y un práctico baño de servicio (toilette) en la zona social.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Lourdes y Paseo Pellegrini
Situado sobre la emblemática Avenida Pellegrini al 1400, entre las calles Paraguay y Corrientes, el edificio goza de una localización estratégica y con un pulso comercial único en Rosario:
El Corredor Gastronómico y Comercial Más Importante: Emplazado sobre la avenida más vibrante de la ciudad, lo que garantiza tener al salir del edificio una variedad inigualable de restaurantes, cervecerías, heladerías, supermercados de grandes cadenas, farmacias, entidades bancarias y comercios de cercanía.
A pasos de Bulevar Oroño y Parque de la Independencia: A tan solo dos cuadras de las señoriales e institucionales caminatas de Bulevar Oroño y a minutos del pulmón verde más grande e importante de Rosario, un entorno ideal para realizar caminatas, deportes, actividades recreativas al aire libre y paseos de fin de semana.
Polo Universitario y Escolar: Su ubicación es perfecta tanto para familias como para estudiantes, ya que cuenta con una cercanía y conexión inmediata con importantes centros de estudio como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL) y diversas facultades de la UNR.
Conectividad Absoluta: Al estar ubicado sobre una de las arterias viales principales y a metros de calles centrales como Corrientes o Paraguay, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos que conectan de forma rápida y directa con el microcentro y cualquier punto cardinal de la ciudad.
Es una oportunidad imperdible en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad, espacio y altura de un gran departamento de tres dormitorios, con dos baños, lavadero independiente y una ubicación premium en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $1.020.000 mas iva
Expensas 5/26: $168.574 aproximadamente
Tgi 7/26: $58.496,12
Aguas 4/26: $96.960,87 bimestral
