DEPARTAMENTO 7 AMBIENTES CON BALCON EN CALLE ARROYO RM Ubicación Arroyo es una de esas calles cortas de Buenos Aires que concentra identidad propia: entre Retiro y Recoleta, bordeada de galerías de arte, anticuarios y fachadas de principios de siglo XX, con varias embajadas y consulados sobre su propia traza. A pocas cuadras de Plaza San Martín, la Torre Monumental y el Plaza Hotel, y a un paso de Avenida Alvear, combina la calma de una calle residencial de bajo tránsito con la cercanía inmediata al microcentro, Catalinas y Puerto Madero. Es, históricamente, una de las direcciones más codiciadas de la ciudad para quien busca arquitectura de autor sin resignar ubicación. El edificio y el departamento Se trata de una unidad en un edificio de estilo francés de la época dorada de Retiro, con los atributos típicos de esa arquitectura: techos altos, pisos de roble en espiga, boiserie y zócalos moldurados en living y comedor, y una chimenea de mármol con espejo biselado como pieza central del estar principal —detalles que hoy son imposibles de replicar en una construcción nueva—. El plano se organiza con una lógica clara de distribución social y privada. Desde el palier se accede a un hall que separa el ala de dormitorios del sector de estar: a la izquierda, tres dormitorios (uno de ellos con balcón propio) más un escritorio independiente —fácilmente reconvertible en un cuarto dormitorio—, todos servidos por baños completos. A la derecha, el estar y el comedor se despliegan en una enfilade de gran escala, con balcón al frente y continuidad visual entre ambos ambientes. La cocina, de buenas dimensiones, se vincula a un sector de servicio con dos dependencias y baño propio, resuelto de forma totalmente independiente del resto de la casa. Con 233 m² totales —de los cuales 6 m² corresponden a balcones— y esta cantidad de ambientes, es una unidad pensada para una familia que valora los espacios bien separados antes que los ambientes integrados. Estado general El departamento conserva en muy buen estado los elementos originales de valor —parquet, molduras, chimenea, carpinterías— y se percibe prolijamente mantenido, aunque la cocina y algunos detalles de terminación muestran el paso del tiempo y se benefician de una puesta en valor. Es, en síntesis, una base arquitectónica sólida y auténtica, lista para una reforma de actualización antes que para una renovación estructural. Completan la propuesta un espacio de guardacoche y una baulera, dos comodidades que rara vez acompañan a este tipo de unidades de estilo francés en Retiro. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida.
