Excepcional semipiso ubicado en el piso 22° A de la emblemática torre de Av. del Libertador 408,
una construcción de gran categoría, de aproximadamente 30 años de antigüedad, proyectada por el reconocido estudio Sánchez Elía / SEPRA, y desarrollada en 26 pisos.
La propiedad cuenta con 293 m² cubiertos y 20 m² de balcón, alcanzando una superficie total aproximada de 313 m². Ubicada al frente y en un piso de gran altura, ofrece una extraordinaria vista abierta hacia el río, además de una luminosidad y privacidad excepcionales.
La residencia se desarrolla en 7 ambientes, con una distribución amplia, elegante y funcional, que permite una excelente separación entre los sectores sociales, privados y de servicio.
El área social está compuesta por un amplio living, comedor independiente y sala de escritorio o estar, generando distintos espacios de encuentro y ofreciendo gran versatilidad de uso.
Cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, cuatro baños y toilette de recepción. Los ambientes privados se encuentran claramente diferenciados del sector social, preservando la intimidad de la residencia.
La cocina es amplia y funcional y cuenta con un ambiente contiguo que puede utilizarse como comedor diario o estar íntimo. El área de servicio dispone de dependencia y lavadero, conformando un sector independiente y cómodo, con acceso mediante ascensor de servicio.
La unidad posee ascensor principal y ascensor de servicio, característica especialmente valorada en propiedades de estas dimensiones.
El departamento se encuentra en excelente estado general de conservación y cuidado, y ofrece una interesante posibilidad de actualización y modernización estética, especialmente en la cocina y en determinados detalles de terminación. Esto permite incorporar un lenguaje contemporáneo y personalizar la residencia sin necesidad de alterar su excelente distribución ni sus generosas dimensiones.
El balcón de aproximadamente 20 m² constituye otro de los grandes atractivos de la propiedad, permitiendo disfrutar de la altura y de una magnífica vista abierta al río.
La propiedad incluye dos cocheras cubiertas en subsuelo y baulera, completando una propuesta de gran nivel.
La torre cuenta con vigilancia las 24 horas y servicio de portería, brindando seguridad y atención permanente a sus residentes.
Una residencia excepcional por sus 313 m² totales, piso alto, amplitud, distribución, luminosidad y extraordinaria vista al río, con el atractivo adicional de ofrecer la posibilidad de actualizar determinados sectores y convertirla en una residencia contemporánea absolutamente personalizada.
UNA PROPIEDAD PARA CONOCER
Para mayor información o para coordinar una visita privada, contactame.
Estaré encantada de brindarte todos los detalles y acompañarte a conocer esta exclusiva propiedad.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
