Excepcional departamento de categoría ubicado en el 6º piso del Edificio Aconcagua, en pleno microcentro de la Ciudad de San Juan. La propiedad se encuentra emplazada en la emblemática esquina de calles Entre Ríos y Mitre, a metros de la Plaza 25 de Mayo, dentro del distrito central de negocios.Esta exclusiva propiedad es el resultado de la unificación edilicia de dos unidades funcionales originarias en una sola vivienda de gran envergadura. Destaca por poseer un doble acceso mediante ascensores, contando con un ascensor privado de uso directo a la unidad y un acceso secundario a través del ascensor común del edificio. Características Principales: • Superficie propia: Cuenta con una superficie propia estimada de 350 m². • Dormitorios: Posee 3 amplios dormitorios equipados con placares de pared a pared en madera maciza lustrada. El dormitorio principal es una máster suite con un gran vestidor. • Baños: El baño principal en suite cuenta con una bañera de hidromasaje circular, mesada y revestimiento integral en mármol de Carrara, y grifería de línea dorada. La unidad también ofrece un toilette de recepción para visitas. • Área Social: Dispone de un amplio living-comedor con pisos de parquet de madera maciza colocados en espiga y boiserie de madera en parte de los muros. Cuenta con un sector de estar independiente que incluye un hogar a leña revestido en piedra reconstituida. • Cocina y Comedor: Presenta un cómodo comedor diario y una cocina semi-independiente con planta en forma de "U". La cocina está equipada con mesadas de granito negro pulido, mobiliario de madera maciza, horno eléctrico empotrado y una antecocina. • Exteriores y Vistas: Ofrece un balcón con orientación hacia la calle Entre Ríos. Adicionalmente, cuenta con un balcón suspendido exclusivo de esta unidad orientado hacia la calle Mitre, brindando vistas abiertas hacia el eje de la Plaza 25 de Mayo. • Cocheras y Almacenamiento: La unidad se comercializa con 1 cochera asignada cubierta ubicada en el subsuelo, y cuenta con la posibilidad de adicionar una segunda cochera. También posee 1 baulera de dimensiones amplias, con el tamaño equivalente a una habitación. Ambientes y Detalles Exclusivos: • Sauna: La propiedad incorpora un sauna privado a estrenar con cabina revestida en madera, ducha y panel de control electrónico. • Escritorio: Cuenta con un escritorio con revestimiento original en boiserie de madera, equipado con biblioteca y vitrinas empotradas de piso a techo. • Área de Servicio: Dispone de un sector de servicio con acceso independiente por escalera. Este sector incluye un lavadero con caldera individual, una habitación de servicio con baño propio, despensa y un área de tender con enrejado. • Climatización: Toda la unidad está equipada con un sistema de aire acondicionado y calefacción central. • Amenities: La propiedad tiene acceso directo desde el departamento a los espacios de uso común exclusivos de los propietarios, que incluyen un SUM (Salón de Usos Múltiples) y un parrillero. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016
