Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: María Victoria Marchesini
UNA PROPIEDAD UNICA!
DUPLEX TIPO CASA de 9 ambientes con terraza, quincho y cochera en el límite CABALLITO/P. CHACABUCO
SIN EXPENSAS
APTO MULTIFAMILIAR O VIVIENDA Y USO PROFESIONAL
Apto mascotas. Apto profesional.
Si tenes que vender tu propiedad, consultanos por entrega de tu propiedad como parte de pago.
Hay familias que llegan a un momento donde el departamento les queda chico.
Los chicos crecen, cada uno necesita su espacio y su independencia, aparecen el home office, las actividades, las reuniones familiares y la necesidad de vivir cómodos sin resignar ubicación.
Y encontrar una propiedad que combine metros reales, independencia, espacios amplios y una ubicación estratégica en Caballito/Parque Chacabuco… no es fácil.
Por eso esta propiedad es realmente UNICA.
Ubicada sobre calle Gregorio Laferrere entre Puán y Hortiguera, a solo 1 cuadra de Av. Directorio, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. A 2 cuadras Av. Pedro Goyena, 2 cuadras SUBTE estación Emilio Mitre y 2 cuadras del Parque Chacabuco. Muy cerca de los mejores colegios de Caballito: 3 cuadras Canadá School, 8 cuadras San Cirano y Marianista.
Un entorno ideal para familias que valoran la conectividad, la vida de barrio y la cercanía a espacios verdes, cafés, colegios y accesos rápidos.
Este PH tipo casa combina la comodidad de una casa con la practicidad de no tener expensas.
Cuenta con:
Superficie cubierta: 230 m²
Terraza: 66 m²
Superficie total: 300 m²
Sin expensas
La propiedad ocupa todo el frente del terreno en primer y segundo piso, con acceso totalmente independiente desde PB.
En la PB se ubica la cochera semicubierta.
Desde una hermosa escalera se accede al 1° piso, donde se desarrolla la vivienda principal.
PRIMER PISO:
Al ingresar, un hall distribuidor permite independizar perfectamente dos sectores.
Por un lado, se encuentra un sector independiente, ideal para dos consultorios/ oficinas o área profesional privada, con toilette y ventanales a la calle. Perfecto para quienes trabajan desde casa y necesitan mantener independencia entre vida personal y laboral.
Por el otro ingreso se desarrolla la vivienda principal:
Gran living comedor con salida al balcón al frente.
Cocina amplia
Comedor diario muy luminoso
Lavadero independiente
Entrada de servicio
Luego, una puerta separa el área social del sector privado de dormitorios.
En esta planta encontramos:
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite con baño compartimentado.
Segundo baño completo para los otros 2 dormitorios.
SEGUNDO PISO:
La misma escalera privada conecta con la segunda planta.
Allí encontramos:
Un dormitorio adicional.
Un baño con ducha.
Un espectacular espacio de SUM o quincho de grandes dimensiones.
Un verdadero lugar de encuentro pensado para disfrutar con familia y amigos.
El quincho cuenta con:
Gran ventanal al frente con salida a la terraza.
Terraza amplia que da al frente y ocupa todo el ancho del terreno.
Otro sector cubierto con moderno techo de vidrio rebatible, donde se ubica una gran parrilla con excelente tiraje.
Además, la propiedad cuenta con espacio de baulera.
Todo se encuentra en impecable estado de mantenimiento, con excelente calidad constructiva y ambientes amplios difíciles de encontrar en el mercado de hoy.
Calefaccion central a gas
8 equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
Generador de electricidad a nafta nuevo
Sistema de alarma en toda la propiedad y camaras sectorizadas
Toldos Electricos con sistema automatico por luz y viento
Una propiedad ideal para familias numerosas o ensambladas que buscan:
Independencia entre sectores
Comodidad real
Muchos metros
Espacio para trabajar desde casa
Lugar de reuniones
Terraza propia
Parrilla
Cochera
y seguir viviendo en una de las zonas más buscadas de Caballito, cerca de Pedro Goyena y Parque Chacabuco.
Un PH que se vive como una casa.
Con privacidad, amplitud y calidad de vida.
Si tenés que vender para comprar, también podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea.
Escribinos, seguro podemos ayudarte.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
