Semipiso de 9 ambientes en edificio histórico en venta en San Telmo
Ubicado sobre la calle Defensa al 1100, a media cuadra de Plaza Dorrego, este semipiso de 9 ambientes forma parte de un edificio considerado patrimonio histórico, en pleno corazón de San Telmo.
La propiedad posee 369,79 m² totales, distribuidos en 243,06 m² cubiertos y 126,73 m² semicubiertos. Sus generosas dimensiones, la distribución de los ambientes y los detalles originales de época la convierten en una propuesta singular dentro del mercado inmobiliario de la zona.
Los espacios están organizados de manera funcional, permitiendo preservar la privacidad entre las distintas áreas. Las amplias aberturas presentes en gran parte de los ambientes aportan muy buena luminosidad natural.
Distribución:
* Hall de recepción
* Living amplio e independiente
* Comedor principal con salida al balcón al frente
* Escritorio amplio y luminoso
* Balcón con doble acceso desde el comedor y el escritorio
* Patio luminoso
* Cocina con muebles sobre y bajo mesada y sector para desayunador
* Comedor diario con acceso a través del lavadero
* Lavadero independiente con salida al segundo patio
* Dependencia con acceso por escalera desde el segundo patio
* Dormitorio principal en suite con baño completo y bañera, con doble acceso desde la habitación y el pasillo
* Dormitorio secundario
* Cuarto de planchado
* Tercer patio con acceso a una segunda dependencia en suite
* Segundo baño completo con bañera
* Tercer dormitorio con ventana y luz natural
* Terraza con acceso por escalera
Detalles destacados:
* Pisos de madera
* Aberturas con marcos de madera y amplias superficies vidriadas
* Terminaciones originales de época
* Detalles en madera en paredes y techos que conservan el carácter de la propiedad
* Ambientes amplios y luminosos
* Balcón, patios y terraza
Ubicación
La propiedad se encuentra en uno de los sectores más representativos de San Telmo, rodeada de arquitectura histórica, propuestas gastronómicas, espacios culturales y atractivos turísticos.
En sus cercanías se encuentran:
* Plaza Dorrego
* Feria de San Telmo
* Museo de Arte Moderno de Buenos Aires
* Museo de Arte Contemporáneo de Buenos Aires
* Parque Lezama
* Puerto Madero
* Microcentro
La zona cuenta con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires mediante Avenida Paseo Colón, Avenida San Juan y la Autopista 25 de Mayo.
Por el área circulan las líneas de colectivo 29, 33, 61, 64, 74, 86, 126, 129 y 152, entre otras.
Una propiedad con historia, amplitud y detalles arquitectónicos únicos, ideal para quienes buscan comprar un departamento de categoría en San Telmo, a pasos de Plaza Dorrego y de los principales atractivos culturales del barrio.
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MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974).
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La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
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