## Monoambiente con balcón y quincho en Arroyito Ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento de Rosario, este monoambiente ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y calidad constructiva. Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de renta. La unidad se encuentra en el **quinto piso al frente**, con **balcón y vista despejada**, lo que garantiza muy buena iluminación natural y una agradable ventilación durante todo el día. ### La propiedad El departamento presenta una distribución práctica y moderna, con un ambiente amplio que permite organizar cómodamente los sectores de estar, descanso y comedor. La cocina se integra al ambiente principal, optimizando cada metro cuadrado y generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. El balcón al frente aporta amplitud visual y una excelente conexión con el exterior, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con baño completo y se encuentra en excelente estado, lista para ingresar a vivir. ### Características principales • 30 m² totales • 26 m² cubiertos • 4 m² de balcón • Monoambiente • Balcón al frente • Vista despejada • Baño completo • Muy buena iluminación natural • Edificio con ascensor • Todos los servicios ### Amenities El edificio dispone de una **amplia terraza de uso común**, equipada con: • Quincho • Parrillero • Solárium Espacios ideales para reuniones y momentos de recreación al aire libre. ### Ubicación Situado en **Barrio Arroyito**, una zona muy buscada por su cercanía al río Paraná, espacios verdes, comercios, universidades, transporte público y rápidos accesos hacia el centro de Rosario. ### Una excelente oportunidad Por su ubicación, distribución y amenities, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. **IMPERIA PROPIEDADES** C.I. 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
