Departamento en venta en Balvanera – Perón al 2500

Oportunidad de inversión — 14 unidades disponibles en edificio sobre Av. Juan D. Perón al 2500 | Balvanera Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y compradores de primera vivienda con visión. Se ofrecen unidades individuales dentro de un mismo edificio, en pleno corazón de Balvanera, una de las zonas de mayor demanda de alquiler de la Ciudad. Por qué esta ubicación El edificio se emplaza en un punto estratégico, a pocas cuadras del Congreso, del corredor de Av. Corrientes y de Av. Pueyrredón, con acceso inmediato a varias líneas de subte y a la práctica totalidad de la red de colectivos. Es una zona de circulación permanente, rodeada de universidades, centros de salud, comercios, gastronomía y servicios — el perfil exacto que sostiene una demanda de alquiler alta y constante durante todo el año, con baja vacancia y rotación ágil. Tipologías disponibles Contamos con unidades de 2 y 3 ambientes, más una unidad independiente en terraza, en un rango de superficies que va desde los 22 m² hasta los 68 m². La mayoría se entrega a reciclar, condición que permite comprar por debajo del valor de mercado y capitalizar el diferencial con una puesta en valor. Tres unidades ya se encuentran recicladas y en condiciones de habitar o alquilar de inmediato. Existe además la posibilidad de adquirir varias unidades en conjunto, alternativa ideal para quien busque armar una renta escalada o encarar una reforma integral por planta con la consiguiente economía de escala. Detalle de unidades Unidad Tipología Superficie Estado 2° B 2 ambientes 45,96 m² A reciclar 2° D 2 ambientes 48,05 m² A reciclar 2° F 3 ambientes 91,97 m² * A reciclar 3° A 3 ambientes 64,67 m² A reciclar 3° C 2 ambientes 39,96 m² A reciclar 3° F 3 ambientes 56,06 m² A reciclar 4° A 3 ambientes 67,27 m² A reciclar 4° B 2 ambientes 39,42 m² A reciclar 4° C 2 ambientes 39,96 m² A reciclar 4° F 3 ambientes 56,06 m² A reciclar 5° C 2 ambientes 39,96 m² A reciclar 5° D 2 ambientes 40,99 m² Reciclado 5° F 3 ambientes 56,06 m² Reciclado 6° Terraza Unidad terraza 22,35 m² Reciclado Ideal para: Inversores que buscan renta en zona de demanda sostenida Compradores de primera vivienda dispuestos a reciclar y ganar valor Adquisición en bloque o por lotes de unidades Consultá por la unidad que te interese o para saber el precio y coordinamos la visita. AM GROUP Propiedades | Emiliano Grieve — +54 9 **** AM GROUP Propiedades S.R.L. Mat. CUCICBA Nº 6369 Mat. CMCPDJ SI Nº6208 Soldado de la Independencia 1165 . CABA Horario de atención: 10am a 19pm.