Complejo inmobiliario de departamentos y locales en pleno centro de Lago Puelo
Excelente complejo de uso mixto ubicado en el corazón de Lago Puelo, dentro del Paseo Comercial, una de las zonas con mayor circulación y demanda tanto residencial como turística. Su localización estratégica y su calidad constructiva lo convierten en una oportunidad ideal para inversores, renta turística, alquiler permanente o desarrollo comercial.
El inmueble se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 143,46 m², y cuenta con tres unidades funcionales totalmente independientes, con accesos diferenciados que permiten múltiples configuraciones de uso.
???? Distribución
Planta Baja
Dos unidades tipo monoambiente, actualmente aptas para vivienda, alquiler turístico o locales comerciales.
Acceso directo desde la vereda, lo que les otorga gran visibilidad comercial.
Baño completo en cada unidad.
Excelente iluminación natural.
Patio de acceso semicubierto de uso común que mejora la ventilación y circulación interna.
Planta Alta
Amplio departamento tipo loft, con espacios abiertos y funcionales.
Cocina integrada y baño completo.
Gran balcón/terraza semicubierta, ideal para uso recreativo o turístico.
Acceso totalmente independiente mediante escalera exterior metálica.
???? Superficies
Superficie cubierta total: 200,70 m²
Superficie semicubierta: 55,44 m²
Superficie total construida: 256,14 m²
Planta Baja: 100,35 m²
Planta Alta: 100,35 m²
???? Calidad constructiva
Construcción en hormigón armado, losa y paredes de mampostería.
Pisos de porcelanato.
Placards y muebles fijos de muy buena calidad.
Aberturas de aluminio línea Módena con doble vidrio hermético (DVH).
Rejas de seguridad.
Termotanque eléctrico y medidor eléctrico individual por unidad.
Gas natural con medidor individual y calefacción por calefactores de tiro balanceado.
Tanque de reserva de agua enterrado con bomba presurizadora compartida.
???? Valor agregado
Ubicación céntrica con alta demanda durante todo el año.
Propiedad con muy buen rendimiento en alquiler turístico (Airbnb).
Flexibilidad total: puede operarse como complejo completo o venderse por unidades.
Ideal para combinar renta inmediata + revalorización patrimonial.
???? Valores de venta
Complejo completo: USD 260.000
Unidades individuales:
Planta baja con patio: USD 82.000
Planta baja sin patio: USD 77.000
Loft en planta alta (90 m² + balcón de 40 m²): USD 134.000
Una propiedad sólida, moderna y estratégicamente ubicada, pensada para quienes buscan invertir en el centro de Lago Puelo con múltiples alternativas de uso y excelente proyección.
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