Excelente semipiso de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el tradicional barrio Chauvin, sobre La Rioja al 2700. La unidad se desarrolla al frente y cuenta con una superficie cubierta de 52 m², una superficie total de 56 m² y 4 m² descubiertos.
El acceso conduce a un cómodo y luminoso living-comedor dispuesto al frente, con salida directa a un balcón con vista hacia la calle. La disposición frontal y la orientación sudeste permiten un ambiente agradable y funcional.
La cocina se encuentra integrada al living-comedor, conformando un espacio moderno y de buena circulación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas.
La unidad dispone de un toilette de recepción y un dormitorio en suite, equipado con vestidor y salida a un segundo balcón ubicado hacia el contrafrente. La distribución permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados, aportando comodidad y privacidad.
Entre sus principales características se destaca la calefacción mediante losa radiante, doble acristalamiento y terminaciones acordes a una propiedad a estrenar. La unidad se encuentra actualmente vacía y en excelente estado de conservación.
El edificio ofrece espacios comunes destinados al uso de los propietarios, incluyendo laundry, SUM y quincho equipado con parrilla y disco. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir una baulera, cuyo valor deberá ser consultado.
Características principales:
* Semipiso de 2 ambientes.
* A estrenar.
* 52 m² cubiertos.
* 56 m² totales.
* 4 m² descubiertos.
* Disposición al frente.
* Orientación sudeste.
* Living-comedor con salida al balcón.
* Cocina integrada.
* Espacio para lavarropas.
* 1 dormitorio en suite.
* Vestidor.
* 1 toilette.
* Balcón al frente y balcón en dormitorio.
* Calefacción por losa radiante.
* Doble acristalamiento.
* Laundry.
* SUM.
* Quincho con parrilla y disco.
* Posibilidad de baulera.
* Servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento.
Una propiedad de construcción reciente, con una distribución funcional y espacios comunes pensados para complementar el uso cotidiano de la unidad, dentro de un sector consolidado de Chauvin.
Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
