Departamento en venta en Centro, Rosario – Pte. Roca al 800

Venta - Pte. Roca esquina Rioja. (Pte. Roca al 800) Exclusivo departamento de época desarrollado sobre aproximadamente 160 m² cubiertos en la esquina estratégica de Presidente Roca y Rioja. Construido con la indiscutible solidez estructural de ERCA SRL, este inmueble reúne amplitud real, techos altos, distribución clásica y servicios centrales en pleno funcionamiento. Infraestructura y Servicios: Servicios Centrales: Calefacción y agua caliente provistas por caldera central del edificio (máximo confort térmico sin equipos individuales dentro de la unidad). Cocina con conexión a gas natural habilitada. Exclusividad: Piso compartido únicamente entre 3 unidades residenciales. Distribución y Ambientes: Doble Circulación: Doble puerta de ingreso (acceso principal social y acceso de servicio independiente). Área Social: Amplio living en "L" con excelente entrada de luz y ventilación , y comedor principal independiente para reuniones y vida social . Área Privada: Dos dormitorios principales de generosas dimensiones con placares empotrados de piso a techo. Baño principal completo y toilette de recepción. Cocina y Servicios: Cocina independiente a gas, galería cubierta integrada para usos múltiples, lavadero sectorizado, habitación de servicio (ideal home office o espacio de guardado) y baño de servicio. Ubicación y Entorno: Ubicación privilegiada en el corazón de Rosario. A metros de peatonal Córdoba, Plaza Pringles, centros corporativos, bancos, y los mejores colegios y sanatorios de la ciudad. Conectividad absoluta con todas las líneas de transporte urbano. Condición Comercial: Propiedad actualmente con contrato de locación vigente (excelente opción para inversores que buscan renta inmediata con capitalización en metros tradicionales). Consultar plazos contractuales, condiciones y coordinación de visitas. *** Los planos publicados corresponden a una unidad de similar metraje y características. ***