## Monoambiente con balcón al frente – Santa Fe 4047 Ubicado sobre **Santa Fe al 4000**, a tan solo metros de **Av. Avellaneda**, este moderno monoambiente combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva, convirtiéndose en una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en el **quinto piso al frente**, ofreciendo una excelente iluminación natural, buena ventilación y un amplio balcón que aporta mayor amplitud al ambiente principal. ### La propiedad El departamento presenta un ambiente único de distribución moderna y versátil, permitiendo organizar cómodamente los sectores de descanso, estar y comedor. La cocina se integra al ambiente principal y cuenta con **mesada, bacha, bajo mesada y anafe a gas**, brindando practicidad y un diseño contemporáneo. El baño es completo e incorpora **bañera**, acompañado por terminaciones de calidad acordes al edificio. Uno de los principales diferenciales de la unidad es su **amplio balcón al frente**, equipado con **aberturas de doble vidrio (DVH)**, que mejoran el aislamiento térmico y acústico, aportando mayor confort durante todo el año. La propiedad dispone además de **gas natural, termotanque individual, pisos de porcelanato y ascensor de última generación**. ### Características principales • Monoambiente • Quinto piso al frente • Amplio balcón • Aberturas con doble vidrio (DVH) • Cocina integrada • Anafe a gas • Baño completo con bañera • Gas natural • Termotanque individual • Pisos de porcelanato • Ascensor de última generación • Excelente estado de conservación ### Ubicación Su ubicación sobre **Santa Fe y Avellaneda** permite acceder rápidamente al centro de Rosario, universidades, comercios, centros de salud y una amplia red de transporte público, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. ### Una excelente oportunidad Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura, este departamento reúne **ubicación, calidad constructiva, balcón al frente y excelente luminosidad**, ofreciendo una alternativa con gran potencial de valorización y renta. **IMPERIA PROPIEDADES** C.I. 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
