Departamento en venta en Güemes, Córdoba – Marcelo T. de Alvear al 1000

Invierta City Presenta: Ubicación estratégica en M. T. de Alvear 1085, en pleno Barrio Güemes y a tan solo pasos de Nueva Córdoba. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo seguro en uno de los corredores de mayor demanda de la ciudad, combinando calidad constructiva, seguridad y un excelente perfil de rentabilidad. Características del Inmueble (7mo Piso - Frente): 1 dormitorio luminoso con excelente ventilación. Cocina separada, optimizando la funcionalidad del espacio y conteniendo los olores de cocción. Amplio balcón al frente que destaca por una gran vista abierta y panorámica de la ciudad. Excelente estado de conservación y distribución funcional. Detalles del Complejo y Amenidades: Edificio consolidado de 2 torres con 15 pisos de altura. Palier de ingreso de jerarquía. Seguridad con vigilancia las 24 horas. Terraza equipada con Salón de Usos Múltiples (SUM) y pileta, ideal para el esparcimiento y la vida social. Condiciones Comerciales y Rentabilidad: Bajas expensas: un factor fundamental que maximiza el rendimiento neto para el inversor y facilita el sostenimiento del alquiler. Unidad actualmente alquilada, generando ingresos desde el primer día. Renta actual: $655.000 mensuales. Rentabilidad +7%: un margen de retorno por encima del promedio, altamente competitivo para resguardar y capitalizar su inversión Esquema de ajuste: Actualización trimestral (próxima actualización programada para diciembre). Fin de contrato: 31 de mayo de 2028. Escritura disponible. Listo para transferencia y escrituración inmediata. Comercializa Invierta City Real Estate. Contáctenos para agendar una visita y conocer tu próxima inversión