DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE CON VENTILACIÓN CRUZADA – BARRIO MARTÍN DESCRIPCIÓN Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living-comedor con ventilación cruzada y salida directa al balcón al frente con orientación sur sobre calle San Juan, lo que garantiza luz natural durante todo el día y excelente circulación de aire.La cocina se encuentra semi-integrada al ambiente principal a través de una cómoda barra desayunadora, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas a medida en impecable estado de conservación, mesada de granito, artefacto de cocina y calefón con instalación de gas habilitada y en regla. Hacia el sector íntimo, el paso distribuidor conecta con un baño completo con bañera y ventilación natural, y un dormitorio de generosas dimensiones con pisos en excelente estado, placard empotrado completo (con interiores terminados) y ventana al contrafrente que asegura silencio y confort para el descanso. Detalles y equipamiento: - Edificio de propiedad horizontal moderno (PB y 9 pisos) con ascensor y control de acceso con llave electrónica. - Calefacción por tiro balanceado y agua caliente por calefón. - Edificio con servicio de gas habilitado. - Unidad escriturada y 100% apta crédito hipotecario (disponibilidad inmediata). SUPERFICIES Superficie exclusiva / cubierta: 41,96 m² Superficie total: 44 m² (incluyendo balcón) ZONIFICACIÓN Y ENTORNO Ubicado estratégicamente sobre calle San Juan 668 (entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas), en pleno Barrio Martín. Una zona residencial altamente demandada, a solo pasos del Monumento Nacional a la Bandera, la ribera del río Paraná y el microcentro de la ciudad, con inmediata conectividad de transporte y servicios comerciales. Cercanías clave: A 3 cuadras del Monumento a la Bandera, Parque Urquiza, Peatonal Córdoba y costanera central. Entorno comercial consolidado con supermercados, farmacias, colegios y líneas de transporte público en la puerta. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.
