Alquiler | Dúplex con gran terraza en lo mejor de Palermo – Como vivir en una casa, en plena ciudad. Divino departamento en dúplex, súper luminoso y con toda la calidez de una casa. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros del Boulevard Cerviño, combina amplitud, luz natural y espacios exteriores únicos.Características destacadas:Primer planta: • Ingreso por palier semiprivado • Gran living comedor apaisado al frente, con salida directa a un espectacular balcón terraza de generosas dimensiones • Espacio exterior ideal para armar parrilla y disfrutar todo el día • Toilette de recepción • Cocina separada, con muy buen espacio de guardado (bajo y sobre mesada) • Lavadero independiente con luz y ventilación natural • Habitación de servicio con baño propio (ideal también como escritorio, oficina o tercer dormitorio)Segunda planta: • Dormitorio principal amplio, con gran placard, espacio para valijas y un ambiente anexo que puede usarse como escritorio, sector de lectura o living privado, con salida a balcón al frente (doble cerramiento) • Segundo dormitorio también con salida al balcón y excelente luz natural • Baño completo con bañera y ventilación natural Detalles adicionales: • Calefacción central por radiadores de pared • Aire acondicionado en living y dormitorios • Agua caliente individual por termotanque • Baulera en planta baja • Encargado con vivienda en el edificioUbicado en una calle tranquila y arbolada, pero a pasos de todo: parques, cafés, restaurantes, transporte y comercios.Expensas de septiembre 2027. $ 800.000, ABL Departamento Mensual $80.000 y ABL baulera $20.000 Requisitos de contratación -Plazo de contrato DOS años-Depósito de un mes de alquiler-Pago mensual del alquiler por adelantado-Garantía propiedad CABA de familiar directo )NO afectada a bien de familia) o contratación de Garantía locativa de Fianza de primera línea Finaer o Garantía Ya-Recibos de sueldo o demostración de ingresos comprobable del inquilino y garante-Gastos de expensas, ABL y servicios a cargo del inquilino-Contratación de seguro básico de incendio CONSULTANOS PARA VISITARLO!!!. Seguinos en IG: CO.BROKERS Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600
