¡Gran Oportunidad de Inversión en Quilmes Oeste – Edificio en Bloque con Renta Potencial Inmediata!
Ubicación estratégica: Felipe Amoedo y Urrestarazu, a metros de Av. Calchaquí, uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Sur. En la misma manzana donde se proyecta la nueva Ciudad Judicial Quilmes, lo que garantiza una revalorización a corto y mediano plazo.
• Superficie del terreno: 258 m²
• Superficie cubierta: 520 m²
• Total construido: 530 m²
•Unidades funcionales (UF): 7
• Dormitorios totales: 9
• Baños totales: 7
• Descubierto: 93 m²
•Semicubierto: 10 m²
•Antigüedad: 40 años – Muy buen estado estructural
• Plantas: 3 + Terraza accesible
Distribución por planta:
Planta Baja:
Loft al frente de 47 m²
Local comercial de 80 m² con patio propio de 93 m²
Primer Piso:
Departamentos de 2 ambientes (39 m² cada uno) con balcón (uno con patio)
Departamento de 4 ambientes de 56 m²
Segundo Piso:
Departamento de 4 ambientes de 92 m² con patio
Departamento de 4 ambientes de 88 m² con patio y dependencia
Terraza:
Accesible, ideal para seguir desarrollando o para uso común
Ideal para:
• Renta mensual (alta demanda en la zona)
• Inversión con retorno estimado entre 8% y 15% anual en USD
• Multifamilia o coliving
• Desarrollo futuro vinculado al polo judicial
Zona con servicios y conectividad privilegiada:
Accesos rápidos a:
Av. Calchaquí (te conecta directo con el Obelisco o La Plata)
Av. Amoedo y 12 de Octubre (conexión con Quilmes Centro, Lanús, Monte Grande)
A solo pasos de:
• Supermercado El Puente (1 cuadra), Coto (4 cuadras), Carrefour, Jumbo, Makro y Vital (15 cuadras)
• Comercios esenciales: carnicería, verdulería, barbería, Rapipago, mecánicos, farmacia, cerrajero, etc. ¡Todo a menos de 2 cuadras!
• Escuelas públicas y privadas, técnicas y especializadas
• Clínicas Calchaquí, Belgrano, Néstor Kirchner y salita barrial
• Shell y Axion a 4 y 6 cuadras
• Bancos: Galicia y Provincia (a menos de 10 cuadras)
• Restaurantes, bares, gomerías, repuesteros, gimnasios y más
• Zona obrera de clase media, muy tranquila. Comisarías 6ta y 8va a 20 cuadras.
Invertí con visión, obtené renta desde el primer día y apostá a una zona en pleno crecimiento urbano.
Código propiedad CAP****
Contacto Daniel Dillmann
Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina
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