EDIFICIO DE USO MIXTO DE 601 M² CON 8 UNIDADES Y LOCAL CON RENTA – CENTRO DE BARILOCHE Oportunidad de inversión en Neuquén y John O’Connor, en una zona céntrica de San Carlos de Bariloche, con buena conectividad y en pleno crecimiento. El edificio se desarrolla sobre un lote en esquina de 292 m² y cuenta con aproximadamente 601 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y dos pisos. La propiedad combina una renta comercial inmediata con el potencial de finalizar ocho unidades residenciales. Su estado de avance permite continuar el proyecto sobre una estructura ya construida, acortando considerablemente los tiempos respecto de una obra iniciada desde cero. En la planta baja funciona un local gastronómico de aproximadamente 130 m², completamente terminado y habilitado, ideal para generar una renta. Cuenta con gas, ventilación y electricidad industrial. En este nivel también se encuentra un depósito de aproximadamente 38,5 m² y un patio interno con capacidad para cuatro vehículos. En los pisos superiores se distribuyen ocho unidades residenciales en obra gris, cuyas terminaciones podrán definirse de acuerdo con el proyecto del futuro comprador. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Local gastronómico de aproximadamente 130 m², habilitado y en funcionamiento. Ideal para renta. Depósito de aproximadamente 38,5 m². Patio interno con capacidad para cuatro vehículos. PRIMER PISO: Cinco departamentos de entre 35 y 46 m². Carpinterías de PVC colocadas. Instalaciones sanitarias iniciadas. SEGUNDO PISO: Un departamento de aproximadamente 37 m². Un departamento de aproximadamente 70 m². Un semipiso/penthouse de aproximadamente 120 m². Estructura de madera del techo ejecutada, pendiente de cubierta final. La estructura de hormigón armado y la mampostería se encuentran completas en todas las plantas. Las unidades residenciales requieren completar instalaciones, revoques interiores, pisos, cubierta y terminaciones generales. La propiedad cuenta con final de obra aprobado y posibilidad de escrituración bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Una alternativa especialmente atractiva para inversores o desarrolladores que busquen combinar una renta existente con un proyecto residencial de alquiler permanente, acortando tiempos de construcción y definiendo las terminaciones según su estrategia. Precio de venta: USD 300.000. *Algunas imágenes de esta publicación son representaciones conceptuales generadas con inteligencia artificial, incluidas únicamente para visualizar el potencial del edificio una vez finalizado. Las fotografías restantes corresponden al estado actual de la propiedad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II – IIIa CJRN). La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la profesional matriculada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II – IIIa CJRN). Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
