Bodega-Galpon en venta en Rosario – Av. Circunvalación y Autopista a Santa Fe

Nave de 1488 m2 en VENTA, situada sobre un terreno de 3845 m2La misma se encuentra en una ubicación estratégica (Autopista Rosario - Santa Fe y Av. Circunvalación) con amplia vidriera y visibilidad desde diferentes puntos.Es una excelente opción para diferentes proyectos, ya sean industriales o logísticos gracias a su ubicación y sus rápidos accesos.Características principales de la nave: ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte); piso de hormigón, apto para soportar grandes cargas (camiones/auto elevadores); chapas traslucidas en el techo, aportando iluminación natural.Dependencias: oficinas, cocina, baños, y vestuarios para el personal de depósito y administrativoEl predio cuenta con garita de seguridad al ingreso y una playa de maniobras/estacionamiento para clientes o proveedores. Ideal empresa de transportes, logísticas o industriaServicios: energía trifásicaZONA: AT3-33Usos no admitidos: - Industrias y depósitos más restringidos (Categoría 3) -Salas de velatorios. -Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones y similares). -Estaciones de Servicio, nuevas radicaciones. -Comercios mayoristas que superen los quinientos metros cuadrados (500m2). -Comercios minoristas que superen los mil metros cuadrados (1000 m2). -Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de vehículos de mediano y gran porte. -Hoteles mayores a tres estrellas, centro de convenciones, salas de espectáculos, sanatorios, hospitales y otros rubros que concentren e impliquen gran afluencia de público. -Locales con actividad bailable (Confiterías bailables, Discotecas, Cantinas, Salones de fiestas, Cabaret, Whisquería). -Salas de cine y/o teatros. -Alojamiento por hora. -Venta o almacenamiento desechos metálicos y no metálicos.Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, hasta el mes de Agosto del año 2027. Renta al 16-04- 2025 $4.494.065. Se actualiza en mayo promedio entre IPC/FADAC. (Actualización cuatrimestral) - KPVer datos - KPDVer datos - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.