DepÓSito de 2 ambientes en venta en Merlo – Polo Logístico

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO EN VENTA. Merlo, San Luis Propiedad estratégica ubicada sobre Ruta Provincial N°5, en el ingreso a la Villa de Merlo, dentro de un sector consolidado como polo logístico y comercial de alto crecimiento. Una ubicación clave que garantiza máxima visibilidad, excelente accesibilidad y proyección de valorización sostenida. Activo con renta inmediata, ideal para inversores que buscan flujo asegurado o para desarrollo empresarial propio. Datos Clave de Inversión * Terreno: 1.598,20 m² * Superficie cubierta: 810 m² * Frente directo sobre Ruta N°5 – orientación Sur * Alto tránsito vehicular y gran exposición comercial Descripción Funcional Área de showroom / venta al público: * Amplio espacio vidriado * Hall de ingreso * Baño propio * Excelente presencia institucional y comercial Área de depósito: * Kitchenette * Baño completo * Dos portones para acceso vehicular * Rampas para carga y descarga Diseñado para integrar operatividad logística + atención comercial en un mismo inmueble. Potencial de Rentabilidad -Ideal para alquiler corporativo de gran escala -Centro logístico o distribución regional -Showroom con almacenamiento propio -Posibilidad de adaptación o subdivisión futura -Zona con creciente demanda comercial La combinación de ubicación estratégica + superficie cubierta significativa + infraestructura operativa convierte esta propiedad en un activo de alta proyección y revalorización constante. Zona C11 – Área habilitada para actividad comercial con infraestructura consolidada. Servicios: Electricidad – Agua corriente – Alumbrado público – Wi-Fi Listo para escriturar Rentabilidad inmediata: actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre 2027, generando flujo estable desde el primer día. Consultanos para conocer condiciones, análisis de inversión y coordinar una visita. Invertí en ubicación. Invertí en escala. Invertí en futuro.