OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO EN VENTA.
Merlo, San Luis
Propiedad estratégica ubicada sobre Ruta Provincial N°5, en el ingreso a la Villa de Merlo, dentro de un sector consolidado como polo logístico y comercial de alto crecimiento.
Una ubicación clave que garantiza máxima visibilidad, excelente accesibilidad y proyección de valorización sostenida.
Activo con renta inmediata, ideal para inversores que buscan flujo asegurado o para desarrollo empresarial propio.
Datos Clave de Inversión
* Terreno: 1.598,20 m²
* Superficie cubierta: 810 m²
* Frente directo sobre Ruta N°5 – orientación Sur
* Alto tránsito vehicular y gran exposición comercial
Descripción Funcional
Área de showroom / venta al público:
* Amplio espacio vidriado
* Hall de ingreso
* Baño propio
* Excelente presencia institucional y comercial
Área de depósito:
* Kitchenette
* Baño completo
* Dos portones para acceso vehicular
* Rampas para carga y descarga
Diseñado para integrar operatividad logística + atención comercial en un mismo inmueble.
Potencial de Rentabilidad
-Ideal para alquiler corporativo de gran escala
-Centro logístico o distribución regional
-Showroom con almacenamiento propio
-Posibilidad de adaptación o subdivisión futura
-Zona con creciente demanda comercial
La combinación de ubicación estratégica + superficie cubierta significativa + infraestructura operativa convierte esta propiedad en un activo de alta proyección y revalorización constante.
Zona C11 – Área habilitada para actividad comercial con infraestructura consolidada.
Servicios:
Electricidad – Agua corriente – Alumbrado público – Wi-Fi
Listo para escriturar
Rentabilidad inmediata: actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre 2027, generando flujo estable desde el primer día.
Consultanos para conocer condiciones, análisis de inversión y coordinar una visita.
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