DepÓSito de 3 ambientes en alquiler en Coghlan – Av. Dr. Ricardo Balbín al 3000

Gran depósito / galpón en alquiler sobre Av. Balbín – Excelente ubicación Importante depósito ubicado sobre Av. Balbín, entre Quesada e Iberá, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con salida directa a Av. General Paz y Panamericana, y se encuentra a aproximadamente 7 cuadras de Av. Cabildo, en un entorno de gran actividad comercial y residencial. Además, está a pocos metros del barrio de Saavedra y con rápido acceso a la Línea Mitre. El inmueble posee una superficie de 8,66 x 30 m. La planta principal es totalmente libre, sin columnas, con techos de gran altura que permiten múltiples usos. A ambos laterales cuenta con entrepisos que balconean hacia el depósito, ideales para almacenamiento adicional o sectores de trabajo. El acceso se realiza mediante un amplio portón de 8,66 metros de frente, con persiana ciega automatizada, facilitando el ingreso de vehículos de gran porte. En la planta alta dispone de: -Dos cómodas oficinas con vista al patio. -Dos baños completos. -Área de cocina y comedor. -Terraza de uso exclusivo. La planta principal recibe excelente iluminación natural gracias a varias lucarnas distribuidas en el techo. Además, cuenta con: -Un baño. -Piso de cemento alisado en excelente estado. -Instalación eléctrica trifásica y monofásica. -Varios tableros eléctricos con térmicas y disyuntores. -Muy buen estado general de conservación. Zonificación / Mixtura: Mixtura B3, apta para una amplia variedad de actividades comerciales, logísticas e industriales. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un depósito funcional, bien ubicado y con muy buenos accesos. Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. CORREDOR RESPONSABLE: Luciano Zuker - MAT 4081 - CUCICBA