ALQUILER DEPOSITO Última milla dentro de la Ciudad
Un producto que el mercado de C.A.B.A. ya no genera
Es una de las pocas superficies que quedan dentro de la Ciudad. 1.040 m² cubiertos, con nave de luz generosa, puente grúa de 5 toneladas, monorrieles, acceso cubierto para camión y un desarrollo de oficinas sobre el frente que permite montar administración, comercial y operaciones en una misma dirección.
La nave se desarrolla en planta libre, con estructura metálica, cubierta con lucernarios en toda su extensión y piso de hormigón apto para tránsito de autoelevador y cargas pesadas.
La luz entre columnas permite disponer racks, líneas de picking o áreas de producción sin condicionamientos.
El acceso cubierto resuelve el punto más crítico de cualquier operación urbana: cargar y descargar sin ocupar la vía pública y sin depender del clima. Los portones de altura permiten el ingreso de camión con acoplado corto o chasis, y el sector funciona como buffer de carga entre la calle y la nave.
Oficinas, Baños de Administración y Vestuario
No es un depósito más: es una plataforma operativa dentro de la Ciudad, con antecedente de Distrito Industrial 1 y encuadre en Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Barracas: corredor industrial histórico del sur porteño, sobre el eje del Riachuelo, con tejido logístico consolidado.
Accesos: conexión inmediata con Autopistas Buenos Aires–La Plata y 9 de Julio Sur, y salida por Puente Pueyrredón hacia todo el corredor sur del Conurbano.
Doble acceso portuario: terminal Exolgan (Dock Sud) a aproximadamente 3 km en línea recta y Puerto Nuevo a aproximadamente 8 km. Menor acarreo por contenedor y ventanas de retiro más flexibles.
Última milla: desde esta ubicación se cubre el microcentro, la zona sur y el primer cordón bonaerense dentro de la ventana horaria de reparto urbano, sin peajes ni restricciones de ingreso a la Ciudad.
Escasez: la Ciudad registra la menor vacancia industrial y logística del A.M.B.A. Quien hoy toma superficie en C.A.B.A. no compite por precio: compite por disponibilidad.
Valor locativo de referencia : U$S 7,50 por m² cubierto por mesValor mensual: U$S 7.800 + IVA (1.040,00 m² × U$S 7,50)
Tipo de cambio B.N.A. billete vendedor
No incluye I.V.A., impuestos, tasas y servicios
"Superficie industrial consolidada, con playa de maniobras cubierta, nave con puente grúa y un bloque de oficinas listo para operar"
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