ALQUILER/VENTA - NAVE INDUSTRIAL - ECOPARQUE, MORENO - 1.000 m2 A ESTRENAR Excelente nave industrial a estrenar, ubicada dentro de Ecoparque, Moreno, con excelente conectividad a Acceso Oeste, Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25. La propiedad cuenta con 1000 m² cubiertos sobre un lote de 2.000 m², ofreciendo una amplia superficie descubierta para circulación, maniobras y operaciones industriales o logísticas. VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES PRECIO PROMOCIONAL: Primer año: USD 3,50/m² + IVA. Segundo año: USD 4,50/m² + IVA. Tercer año: USD 5/m² + IVA. Contrato de alquiler por 3 años. Depósito: 2 meses. Garantía propietaria. Expensas aproximadas: $500.000 mensuales. CARACTERÍSTICAS NAVE - Superficie cubierta: 1.000 m². - Superficie descubierta: 1.000 m². - Superficie total: 2.000 m². - Dimensiones del lote: 40 x 50 metros. - Altura bajo viga: 9 metros. - Altura total: 11 metros. - Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor con malla de acero. - Cortina de aluminio de 4 x 4 metros con control remoto. - Acceso peatonal independiente. - Módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño. - Apto para industrias hasta categoría 2. - Posibilidad de agregar oficinas en módulo exterior. - Entrega inmediata. INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD - Seguridad las 24 horas. - Alarmas monitoreadas y cámaras de vigilancia. - Cámaras térmicas perimetrales. - Cerramiento perimetral de 2,5 metros. - Calles internas de hormigón H30 de 7 metros de ancho. - Iluminación LED alimentada por paneles solares en espacios comunes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno. A solo 5 minutos de Acceso Oeste, próxima a Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de CABA. ALQUILER – PROMOCIÓN ESPECIAL POR 3 AÑOS VALOR DE VENTA: USD 599.000 Posibilidad de financiación propia. Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial a estrenar, dentro de un parque con infraestructura, seguridad y accesibilidad, aprovechando condiciones comerciales promocionales durante los primeros años de contrato. Consultanos para más información y coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
