EXCELENTE NAVE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL | GARÍN
Nave 6A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie aproximada de 2.068 m², más sectores de oficinas, baños y vestuarios.
La nave cuenta con construcción metálica a dos aguas y vigas de alma llena. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas.
El piso es de hormigón de 20 cm de espesor, apto para operaciones industriales y movimiento de cargas. Dispone de:
1 dock de carga y descarga.
1 cortina con acceso a nivel de piso.
Aislación térmica.
Oficinas.
Baños y vestuarios.
Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
Categoría I.
Ubicación y accesos
Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín:
A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar.
A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre.
A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos.
Condiciones comerciales
Alquiler: USD 6,50 por m² + IVA + expensas.
Expensas estimadas: USD 0,90 por m² mensuales.
Actualización trimestral: mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares.
Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la duración del contrato.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, señalética, agua y electricidad de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES.
Las medidas, superficies, valores y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
Consultanos y coordinamos una visita!
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
