DepÓSito de 4 ambientes en alquiler en General Rodríguez – Fragata Sarmiento al 200

NAVE INDUSTRIAL en · Gral. Rodríguez Propiedad estratégicamente ubicada a 2 cuadras del Acceso Oeste, sobre lote de 972,85 m² (frente 11,51 m sobre calle Fragata Sarmiento). 282 m² cubiertos en excelente estado. Ideal para operación industrial / logística / distribución / corralón / taller. LA NAVE — datos técnicos: 232 m² de PLANTA LIBRE sin columnas intermedias Altura útil ~6 metros — apta para racks + montacargas + camión de carga 50 m² de sector oficinas + servicios: - Oficina privada / salón de reuniones - Cocina para personal - Dormitorio (uso guardia o descanso) - Posibilidad de construir en planta alta (previa autorización del propietario) - Cerca 700 m² de superficie LIBRE al aire libre para: - Playa de maniobras carga/descarga - Estacionamiento de flota propia - Acopio de materiales / stock exterior - Expansión operativa UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - A 2 cuadras del Acceso Oeste — conectividad directa con AMBA - Cercanía inmediata a Ruta Provincial 6 y Ruta Provincial 24 - Corredor logístico consolidado del oeste bonaerense - Zona con perfil industrial y perfil de tránsito para vehículos de gran porte - Circulación fluida sin restricciones vecinales INFRAESTRUCTURA: - Luz trifásica lista para operar - Instalaciones eléctricas para uso industrial - Iluminación LED industrial - Portones industriales para camión - Estado excelente — cero obra pendiente IDEAL PARA: - Corralones / materiales de construcción (los 700 m² libres son oro). - Talleres mecánicos / metalúrgicos de mediana escala - Centros de acopio (chatarra, materiales reciclables, granos) - Depósito para e-commerce last mile con ruteo por Acceso Oeste - Empresas constructoras que necesiten obrador + stock - Talleres carroceros o mecánica pesada TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio - CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.