Importante establecimiento industrial desarrollado sobre un terreno de 6.007 m², con una superficie cubierta total de 6.600 m², de los cuales 6.000 m² corresponden al sector operativo y 600 m² a oficinas y áreas de servicios distribuidas en tres plantas. La planta se encuentra conformada por seis naves industriales de aproximadamente 20 metros de frente por 50 metros de profundidad, con cubiertas parabólicas de chapa, sectores traslúcidos y aislación térmica. Presenta alturas variables, alcanzando hasta 15,50 metros en determinados sectores, lo que permite el desarrollo de actividades industriales de gran escala y operaciones con maquinaria pesada. Características principales: -Superficie de terreno: 6.007 m². -Superficie cubierta total: 6.600 m². -Sector industrial: 6.000 m² cubiertos. -Oficinas y servicios: 600 m² distribuidos en PB y dos plantas superiores. -Alturas: entre 7 y 11,50 metros al apoyo, alcanzando hasta 15,50 metros en cumbrera según el sector. -Puentes grúa: equipamiento para manipulación y traslado de cargas pesadas, con capacidades de hasta 20 toneladas, complementado por pórticos de 7 toneladas. -Accesos: cuatro portones manuales de 4,60 x 5,10 metros y dos cortinas eléctricas de 6,00 x 5,10 metros, aptos para vehículos de gran porte. -Servicios: energía trifásica T3 con cabina transformadora de Edenor dentro del establecimiento, gas industrial, agua corriente y cloacas. -Áreas complementarias: oficinas administrativas y operativas, sala de reuniones, baños, vestuarios con duchas, cocina y comedor. -Zonificación: Industrial Dominante (ID). Admite el desarrollo de actividades industriales de categorías I, II y III, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Indicadores urbanísticos: FOS 0,6 y FOT 1,2. Ubicación estratégica: Emplazado en un sector industrial consolidado, con excelente conectividad hacia los principales corredores de circulación del Gran Buenos Aires. Se encuentra a metros de Av. Brig. Juan Manuel de Rosas (Ruta Provincial 4), aproximadamente a 400 metros de Av. Eva Perón y a 850 metros de Ruta Nacional 8. Su ubicación favorece el acceso de transporte pesado y la vinculación con los principales centros industriales y logísticos de la región. Por sus dimensiones, infraestructura energética, equipamiento de izaje y características constructivas, resulta especialmente adecuado para industrias metalúrgicas, metalmecánicas, autopartistas y actividades productivas que requieran amplias superficies operativas y movimiento de cargas de gran tonelaje. Disponible tanto para venta como para alquiler, con preferencia por la comercialización del establecimiento en su totalidad. Plazo estimado de entrega: hasta 60 días desde la concreción de la operación. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: **** / WhatsApp: +54 9 **** Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
