EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA | HURLINGHAM
Se trata de la Naves 17B ubicada dentro del Parque Industrial Hurlingham, en M. Ocampo 1170, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
El parque admite actividades de Categorías I, II y III y posee rápidos accesos al Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Cuenta con entrada y salida por dos calles, amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas y seguridad durante las 24 horas, los 365 días del año.
Nave 17BSuperficie cubierta: 7.675 m².
Altura interior aproximada: 7 metros.
Amplio playón de maniobras.
2 portones y 2 docks con niveladores.
Oficinas, baños y vestuarios aptos para una importante dotación de personal.
Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
Playa de estacionamiento independiente para el personal.
Ubicación y accesos
A aproximadamente 800 metros de la Avenida Vergara/B. Márquez.
A aproximadamente 4 km del Camino del Buen Ayre.
A aproximadamente 5 km del Acceso Oeste.
A aproximadamente 800 metros de la estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín.
A aproximadamente 1 km de la estación Jorge Newbery del Ferrocarril Urquiza.
A aproximadamente 24,6 km del Obelisco.
A aproximadamente 27 km del Puerto de Buenos Aires.
La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y servicios cercanos, entre ellos hospital municipal, estación de bomberos y comisaría.
La disponibilidad total es de aproximadamente 10.675 m² cubiertos, con posibilidad de alquilar las naves en forma independiente o conjunta con la Nave 17B con las siguientes caracteristicas:
Nave 17ASuperficie cubierta: 3.000 m².
Altura interior aproximada: 7 metros.
Amplio playón de maniobras.
7 docks de carga con niveladores.
Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
Condiciones comerciales
Alquiler: USD 5 por m² + IVA + expensas.
Expensas estimadas: USD 0,80 por m² mensuales.
Actualización trimestral mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
Contrato por 36 meses, prorrogable por 24 meses.
Depósito en garantía equivalente a dos meses, en dólares billete.
Garantía mediante seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la vigencia contractual.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, agua y electricidad de sectores comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES.
Las medidas, superficies, valores y condiciones son aproximados y deberán confirmarse al momento de concretar la operación.
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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
